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地址
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案號
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113水56554
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法院公告建坪
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權狀坪數：22.27坪
使用坪數：31.57坪【主建物：14.27坪；附屬：1.97坪；車位：0坪；公設：6.03坪；增建：9.30坪】
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完工日期
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85.06.26
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土地總坪數
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6.70坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 114/02/06 【440萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【352萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【282萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/公寓
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管理費:700 元/每月
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樓層/總層
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5層/共5層
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停車位：
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鄰近學區
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大溪國小.大溪國中
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房屋座落︰坐東北向西南
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鄰近交通
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缺子公車站5101
開車沿大鶯路/桃60鄉道前往大溪區的大鶯路177巷。
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商圈介紹
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1960年代臺灣經濟景氣，北部就業機會增多，尤以桃園工廠林立，多處大樓興建，臨時空需求增加，許多阿美族人遷至桃園，為解決都市原住民居住的問題，在桃園縣議員林光華提案下，於大漢溪河岸行水區上方的私有土地，興建國宅，因為位於大溪鎮瑞興里，因而取名「瑞興國宅」，於1996年落成，並開放原住民族以低利貸款方式購買，目前住戶約有150戶，大部分為阿美族。
社區內每四年改選一次頭目，每年會舉辦兩天一夜的豐年節慶活動。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.本院現場查封時，標的房屋現為債務人葉○玲及家人居住，天花板
有壁癌。經地政人員測量，標的房屋有第5層夾層，夾層為建商增
建，取得時即有。
2.本件1025建號建物係未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人
無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除
之風險；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面
積不符，請求增減價金，請投標人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區甲種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】 【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】 ■法拍屋小常識： 法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強） 1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、
金拍屋、
法務部行政執行署及
其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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三、不得賺取差價
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