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| 2024/12/29 13:10:58瀏覽14｜回應0｜推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件查封時，債務人在場稱本件拍賣之5829建號建物有出租予他
人，現無租賃契約可提供，租金一個月兩萬元，租期自111年1月
1日起至113年12月31日止，建物無足以影響交易之特殊情事。
2.本件拍賣之20925建號建物，可由外部樓梯進出，與本件拍賣之5829
建號建物亦有內梯相通。
3.債務人稱20925建號建物有出租予他人，租約自112年1月起，簽
約三年，債務人稱租約非其經手處理，不清楚每月租金及押金金額。
4.據債權人陳報租賃契約，門牌號碼蘆洲區長安街49巷15號5樓建
物由第三人江○珊承租，租期自113年1月10日起至115年1月9
日止，每月租金36000元。本件第三人占有於查封前，拍定後不點交。
5.本件20925建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核
發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後
不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強） 1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌 減數額不得逾20%。 強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告， 轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 ■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王 從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱 代標三不原則： 透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴 服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999 行動電話：0916-326-768 ■信箱︰lin0916326768@gmail.com        |
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