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地址
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案號
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113職一422
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法院公告建坪
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權狀坪數：35.03坪
使用坪數：36.04坪【主建物：30.14坪；附屬：2.72坪；車位：0坪；公設：2.17坪；增建：1.01坪】
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完工日期
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77.11.28
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土地總坪數
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9.64坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 114/01/15 【1866.2萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1493萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1195萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/公寓
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管理費：
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樓層/總層
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1層/共5樓
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停車位：
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鄰近學區
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丹鳳小學.福營國中
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房屋坐向︰座南向北
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鄰近交通
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距捷運丹鳳站700公尺、機場捷運泰山貴和站950公尺，均步行約10分鐘可達。
聯外道路另有近省道中山路、中正路，能直接連接高速公路，方便至台北各地。
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商圈介紹
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生活機能仰賴裕民傳統市場，或可到四維路沿線商家，步行約10分鐘可達。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.現場執行時，債務人不在場，鄰右稱為債務人父母居住。依地政人
員稱廚房部分有增建（即3459建號）。
2.據新莊分局函復稱房屋為債務人父母親及妹妹自行使用。
3. 3459建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建
物登記。此部分業經建築主管機關認定為違章建築（處理方式：拍照
建檔列管），是拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！
4.1190建號拍定後點交；3459建號若未經建築主管機關拆除，拍定後
點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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三、不得賺取差價
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