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地址
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案號
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113職七156
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法院公告建坪
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權狀坪數：39.53坪
使用坪數：39.53坪【主建物：27.31坪；附屬：4.97坪；車位：0坪；公設：7.25坪；增建：0坪】
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完工日期
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74.07.17
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土地總坪數
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10.73坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 114/01/15 【1365.5萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1093萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/電梯華廈
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管理費：
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樓層/總層
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3層/共8樓
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停車位：
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鄰近學區
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安坑國小.達觀國中
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房屋坐向︰座北向南
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鄰近交通
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開車約15分鐘可到捷運新店站。
可經中安大橋，由安和路左轉往安坑，右轉往中和南勢角。也可由安和路上中安大橋，利用左轉匝道銜接環快前往台北市。
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商圈介紹
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賓士特區為玫瑰中國城第一期電梯華廈、外觀為暗紅色壁磚、共分(晴園、明園、靜園、浩園、)四區、每區皆有獨立之中庭、區內以大三房、四房為主、格局方正、地下車庫、公設比低、故室內空間寬敞、為大樓少有之格局。
玫瑰中國城商圈、全聯、家樂福、安康市場、街邊商店眾多生活機能佳。
採買可走路2分鐘到家樂福超市新店如意店，或走路22分鐘到傳統市場立青黃昏市場。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物查封時，現場大門深鎖，經按門鈴並且敲打大門，無人應門
，建物居住使用狀況不明。
2.社區總幹事張O暉先生於現場稱：本件建物有出租之情事，經法院定
期履勘現場結果：承租人陳O華陳稱係向債務人承租占有使用，並現
場提供租約，租賃期間自民國111年3月10日起至113年3月10日
止，並稱本件建物未配屬車位。
3.現場查封後租賃期限業已屆滿，依強制執行法第99條第1項後段及
第37期司法業務研究會第20則研究意見，拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共8筆其使用分區為已開發建築密集地區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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