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| 2025/01/01 14:10:57瀏覽10｜回應0｜推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物據債務人在場現場稱建物與隔壁7-1號打通，1樓隔間牆、外
牆、後方隔牆打通；2樓客廳隔間牆打通；3、4樓樓梯隔間牆打通
，3樓隔間牆打通，有以木板隔間，樓梯間打通，有裝置門板，現隔
為兩間房間，為債務人女兒自住，其中一間房間出租與林○宜作使用
，租賃期間自111年12月1日至117年11月30日止，租金為每月
7000元，訂有書面租賃契約可稽；4樓為債務人居住的房間，沒有
打通，只有樓梯口部分打通而已。頂樓沒有蓋滿也沒有打通，債務
人稱其為倉庫擺貨用。
2.另稱隔壁7-1號為其朋友購買，至於打通多久了已不記得，又拍賣標
的與隔壁建物打通是否回復或如何回復，請拍定人自行協商解決，是
請應買人注意。
3.鄰居稱900地號土地為社區的後花園，僅供社區住戶使用，未專設停
車位。
4.本件拍定後，除訂有租賃契約之房間不點交外，其餘部分依現況點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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