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地址
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新北市新店區中央四街52號5樓
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案號
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112節183261一
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法院公告建坪
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權狀坪數：47.79坪
使用坪數：47.79坪【主建物：29.70坪；附屬：4.27坪；車位：7.93坪；公設：5.89坪；增建：0坪】
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完工日期
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88.12.17
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土地總坪數
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9.60坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/12/25 【3181萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2545萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2036萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/電梯華廈
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管理費：
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樓層/總層
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5層/共8層
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停車位： B1-11.12
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鄰近學區
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中正國小、五峰國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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大眾運輸以捷運小碧潭站為主，也有多條公車路線，開車族走國道3號、環河快速道路便利，未來有捷運環狀線十四張站，可接軌至捷運機場線。
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商圈介紹
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中央新村住宅區採棋盤式規劃，沿途種植多棵路樹，綠意盎然，純住氣息濃厚；中央新村生活圈享有悠閒綠意環境與水岸。
中央一街至八街統稱為「中央新村」，過去多為國大代表住所，居住品質和治安佳，住戶單純，加上棋盤式的道路與綠蔭規劃，讓中央新村有新北市民生社區的美名。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.建物現場查封時建物共有人張o玉稱原為其居住使用，但現已搬
走，目前房屋閒置無人居住使用，亦無出租，有2個機械式停車
位，在地下一樓，編號為11、12，每年3月要繳21000元管理費
（含電梯等整棟樓層管理費），經現場檢視，無增建，本件拍定後
點交。
2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
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