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地址
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案號
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法院公告建坪
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權狀坪數：33.96坪
使用坪數：33.96坪【主建物：24.37坪；附屬：3.24坪；車位：0坪；公設：6.35坪；增建：0坪】
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完工日期
| 86.07.01 |
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土地總坪數
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3.97坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/11/13 【1251萬】不點交→流標
第2拍 113/12/11 【1000.8萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【871萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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管理費：
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樓層/總層
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11層/共17樓
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停車位：
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鄰近學區
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房屋坐向︰坐東南朝西北
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鄰近交通
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10-15分鐘到中山高/北二高/桃園火車站/
*20分鐘到桃園機場/*35分鐘到台北市區。
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案件介紹
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公設比超低 18%，離捷運G10站2分鐘，正藝文中心蛋黃區，
社區公社:游泳池、健身房、中庭
社區垃圾24小時統一集中正藝文中心特區第一排/30米大興西路上
/地點絕佳.交通方便/公設比低/。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣標的建物位於天下大觀社區，查封時至現場履勘，據在場
管理中心人員及債權人查報房屋如無改建應為3房兩廳格局，無配
賦停車位，債務人約自112年9月起即未繳納管理費，應無人居住
亦無出租，惟因無法開啟門鎖未能入內，實際情況不明。本件拍賣
標的拍定不後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】 【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】 ■法拍屋小常識： 法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強） 1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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三、不得賺取差價
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