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地址
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桃園市中壢區南園二路390巷32號3層樓
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案號
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113韶83303
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法院公告建坪
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權狀坪數：66.87坪
使用坪數：66.87坪【主建物：49.17坪；附屬：10.56坪；車位：0坪；公設：7.14坪；增建：0坪】
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完工日期
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88.01.11
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土地總坪數
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22.86坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/12/12 【1434.53萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1148萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/透天別墅
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管理費：
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樓層/總層
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B1+1+2+3層/共3樓
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停車位：車庫
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鄰近學區
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林森國小.中壢國中
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房屋坐向︰坐東向西
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鄰近交通
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商圈介紹
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本物件位於南園二路近新生路口，近內壢交流道與外環道，交通便利。
近SOGO百貨商圈，生活機能便利，地點佳。
社區門禁森嚴全天候管理，中式花園典雅中庭，絕對是您投資自住的最佳選擇，緊鄰便利商店、鄰近公園綠地、近A21捷運站、交通四通發達、近內壢交流道、知名建設品質佳、未來中豐北路交流道。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣標的查封時據債務人在場稱，現為自住使用，有專屬車位
，位於5638建號建物之地下層；另據地政人員稱5607建號建物為
地下停車場、車道、公設及警衛室，且於5638建號建物3樓上方屋
突處後方及1樓前方有加蓋採光罩、雨遮，面積合計12.56平方公尺
，以上請投標人注意。
2.本件就5638建號建物拍定後點交，其餘部分除為坐落基地外，均係
拍賣應有部分且查無債務人現實占用情形，拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共11筆其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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