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地址
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台北市大安區敦化南路1段313號6樓
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案號
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113職九117甲
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法院公告建坪
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權狀坪數：19.87坪
使用坪數：19.87坪【主建物：14.98坪；附屬：1.67坪；車位：0坪；公設：3.22坪；增建：0坪】
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完工日期
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68.03.16
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土地總坪數
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2.72坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/11/20 【2789萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2232萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
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點交與否
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不點交
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類型
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住宅/電梯大樓
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管理費：
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樓層/總層
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6層/共13樓
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停車位：
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鄰近學區
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仁愛國小、仁愛國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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捷運信義安和站、信義敦化路口公車站。
近捷運忠孝敦化站，步行即可到達；步行至仁愛敦化路口有多線公車；近建國高架橋、中山高，往返便利。
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案件介紹
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本棟位於仁愛圓環旁，周邊生活機能完善，交通便利，且為市中心．此棟住戶鎖定在中高階層客戶群，住戶品質高，適合講究住戶品質跟生活機能的住宅環境。
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社區中有小型傳統市場、各類商店，生活機能佳，步行約2分鐘可達公車站，步行可達7-11、郵局。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.法院現場查封時在場人李O輝稱，現出租予王O「女勻」使用，租賃期
間自112年11月29日起至122年11月29日止，每月租金20000元，
有提出經公證之租賃契約影本。
2.房屋無增建，客廳流理臺地震後有龜裂，並未錯位、剝落，窗台下牆壁
有壁癌，無停車位。本件拍賣後不點交，請應買人注意。
3.本件拍賣標的397-2地號土地據地政人員指界稱，為仁愛路四段112巷
50號旁之停車場，由管委會使用收益。
4.又為之建築基地，應與上開建物一併移轉始符合公寓大廈管理條例之規
定，故土地共有人無單獨之優先承買權且拍定後不點交，請應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為敦化南北路特定專用區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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