法拍屋｜1217信義國際.邊間2房車｜24H管理.市政府捷運｜187564↘台北市信義區基隆路一段17號2樓 - 透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書

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法拍屋｜1217信義國際.邊間2房車｜24H管理.市政府捷運｜187564↘台北市信義區基隆路一段17號2樓

2024/10/29 17:08:55瀏覽32｜回應0｜推薦0

地址	台北市信義區基隆路一段17號2樓
案號	112甲187564
法院公告建坪	權狀坪數：37.70坪使用坪數：37.70坪【主建物：18.44坪；附屬：2.61坪；車位：6.36坪；公設：10.29坪；增建：0坪】
完工日期	102.11.07
土地總坪數	3.38坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/17 【3262萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2610萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2088萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共13樓	停車位： B3-15
鄰近學區	興雅國小、永吉國中	房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	社區大門有公車站牌。距離捷運市府站步行12~15分鐘；距離松山車站步行約15分鐘。 ~ 鄰近市民高架道路，往內湖過麥帥二橋，可經由堤頂大道連接國道1號，基隆路一段、東興路、永吉路上下班時段車流量較大。
案件介紹	「信義國際」大樓外觀採全崗石設計，風格華麗。1樓規劃4間店面，迎賓大廳挑高4.2m，氣派大方。社區休閒設施包括會議室、2樓健身房綠樹造景環繞、附有淋浴設備更衣室等。單層8戶、規劃2+1房，邊間皆為3 面採光，且衛浴對外開窗，通風佳。 ~ 基地近彩虹河濱公園，提供居民假日休閒去處。鄰近市政府商圈、永吉路商圈及五分埔商圈，購物採買方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.假扣押查封時第三人陳O星在場稱建物係由方O向債務人承租，並

供其居住使用，租期自109年9月1日起至111年8月31日止，每

月租金40,000元(含管理費)；

2.惟現場履勘時經鎖匠開鎖入內，屋內為空屋無人居住，仍留有基本

之沙發、冰箱、櫃子、冷氣，目前未斷水斷電，債務人仍有繳納管

理費、水電費。

3.房屋附有B3-15車位，據總幹事稱債務人仍有繳停車位之清潔費500

元，但未有報備出租車位情形，現場車位並亦見有停放車輛，故拍

定後仍點交。

4.建物曾經於103年間發生氣爆，造成2人受傷，案址受氣爆波及毀損

，拍賣標的其餘可能影響交易之重大情形經查相關主管機關後，並無

發生非自然死亡情形，亦非屬列管之海砂屋、地震受損屋，惟建物實

際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、

有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為第三種商業區(特).第三種

住宅區。

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【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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