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法拍屋|1119林森北路119巷.七條通店面|近松江南京捷運|21946二↘臺北市中山區林森北路119巷40號
2024/10/29 15:25:41瀏覽22|回應0|推薦0
地址

台北市中山區林森北路119巷40號1樓

案號
112辰21946二
法院公告建坪

權狀坪數:86.73坪
使用坪數:96.06坪【主建物:82.33坪;附屬:4.40坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:9.33坪】

 完工日期
66.12.27
土地總坪數
19.97坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/11/19 【9483萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【7587萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【6070萬】→時間未定

點交與否
不點交
類型
商業用/公寓
管理費:
樓層/總層
1層/共5樓
停車位:
鄰近學區
長安國小、長安國中
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通

步行可到中山捷運站、板南線善導寺站、松山線及新莊線雙捷運的松江南京站,周邊還有台北車站。
聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。
~
近新生高架及市民大道高架橋可接高速公路或接至內湖連結各地,交通便利四通八達。
主要幹道林森北路、南京東路上,公車班次與路線都相當密集。

案件介紹

交通方便地點便利、近捷運松江南京
附近商家林立
近林森萬坪公園、近秀泰影城

法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣標的1401建號建物現場履勘時一樓懸掛豚花韓式料理招
   牌(林森店),有增建,並依中山分局函覆,現由第三人台日韓友
   好國際有限公司承租,租賃期間自110年3月1日至115年3月
   1日止,每月租金約為120,000元,訂有書面租賃契約卷內可稽,
   後於113年4月27日中山分局查訪時,改稱每月租金為126,000元
   ,故拍賣標的1401建號建物及增建部分拍定後不點交。
2.本件拍賣標的3031建號建物為拍賣標第1401建號建物之增建,因
   未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉
   證書辦理所有權移轉登記;另依建管處函,為水平增建違章建築,
   為既存違建,列入分類分期處理,有被拆除之風險,請應買人注意。
3.本件拍賣標的1400建號建物,屋內有辦公桌及用具,有嚴重漏水情
   形,第三人王○炳稱由其承租,所提出之租賃契約之租賃期間為107
   年1月10日至110年1月9日止,租金每月8,000元。
4.第三人王○炳稱租期屆滿後未重新訂定書面租賃契約,仍依原條件續
   租中,惟1400建號建物業於109年10月6日即經法務部行政執行署
   臺北分署查封,依形式審查,該租約期於查封後已屆滿,且無不定期
   租約之適用,縱使續租亦不能對抗債權人,拍定後點交。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第肆種商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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引用
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