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地址
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台北市萬華區康定路260號9樓-1
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案號
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112黃80540一
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法院公告建坪
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權狀坪數：41.41坪
使用坪數：41.41坪【主建物：34.29坪；附屬：2.20坪；車位：0坪；公設：4.92坪；增建：0坪】
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完工日期
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75.02.19
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土地總坪數
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4.04坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/11/20 【2599萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2080萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1664萬】→時間未定
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點交與否
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不點交
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類型
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住宅/電梯大樓
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管理費：
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樓層/總層
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9層/共10樓
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停車位：
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鄰近學區
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老松國小、龍山國中
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房屋坐向︰坐東南朝西北
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鄰近交通
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龍山寺捷運站、萬華公車站、萬華火車站都在週圍，步行只
需五到十分鐘，交通十分便利。
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案件介紹
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1.本棟為管理員管理，出入單純，較有人情味。
2.本棟住家居多，目前只有一戶公司登記。
3.本棟為紅色二丁掛外觀，外觀氣派，整齊。
4.建物坐落於老松國小旁，小朋友上學方便，只需過一條馬路。
5.龍山寺地下街，步行只需五到十分鐘，購物方便。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.建物由被繼承人陳顏o玉出租予第三人劉o竤使用，租約業已屆期
，現由員工使用其中一間房間，其餘房間由劉○竤作倉庫使用，現
為不定期租約，故拍定後不點交。
2.繼承人之子於現場稱自被繼承人使用本建物起，建物均無問題，無
增建，無影響交易之情事，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相
關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，
應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地共10筆其使用分區為第三種商業區。
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【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、
金拍屋、
法務部行政執行署及
其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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