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地址
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案號
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法院公告建坪
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權狀坪數：70.08坪
使用坪數：73.11坪【主建物：44.00坪；附屬：7.01坪；車位：0坪；公設：19.07坪；增建：3.03坪】
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完工日期
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97.04.10
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土地總坪數
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31.24坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/10/18 【2995萬】點交→流標
第2拍 113/11/15 【2396萬】→流標
第3拍 000/00/00 【1917萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/透天別墅
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管理費：
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樓層/總層
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1+2+3層/共3樓
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停車位：獨立車庫
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鄰近學區
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林口國小、佳林國中
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房屋坐向︰座東南向西北
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鄰近交通
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5分鐘車程可連結中山高五股交流道，過粉寮路即為舊市區，粉寮路上有三重客運站牌，中山路、中正路上亦有公車客運往來大台北地區，且班次密集。
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案件介紹
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基地南北側各有1條8米計劃道路，8戶店面亦採雙併規劃，面朝20米仁愛路，東面臨永久綠地景觀社區採人車分道設計，每戶地下室前後停車，可停1~2輛車。
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全案規劃4排雙併別墅，每戶皆有前側院，1樓客餐廳至少2面大面窗，避免與鄰居相對影響隱私，戶與戶之間採交錯開窗，中間2排正面棟距約10米，設有綠景中庭步道美化環境。
從社區5分鐘內可抵達師大林口校區，可遠眺台北101大樓景觀，夜晚還可欣賞台北夜景。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物查封時，在場人即債務人（共有人）錢O勳委任之仲介
林O翔在場，稱系爭房屋目前由錢O勳及女兒占有使用中，地下
室有獨立車庫，1樓客廳旁有增建（無獨立出入口）。
2.因上開房屋與增建物係由債務人與其家屬自住，故拍定後點交；然
位於地下室之停車位，係1330建號之共同使用部分1415建號之所
有權應有部分（不予編號），權利範圍為十萬分之1041，應由全體區
分所有權人協議使用分管方法，故該停車位拍定後不點交。
3.3041建號之建物屬未辦保存登記建物，業經拆除大隊來函稱違章建
築認定通知書認定在案，為水平增建違章建築，屬既存違章建築，
拍照建檔列管。
4.此有拍賣標的違章建築處理情形表附卷可參，是該建物將來有被拆
除之風險，且應買人不得持法院核發之權利移轉證書向地政機關辦
理所有權登記。請應買人務必注意，不得異議。
5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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