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地址
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台北市大安區復興南路一段90號2樓-4
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案號
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111丙107780
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法院公告建坪
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權狀坪數：46.42坪
使用坪數：46.42坪【主建物：35.65坪；附屬：4.40坪；公設：6.37坪；車位：0坪；增建：0坪】
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完工日期
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70.12.30
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土地總坪數
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3.70坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/07/30 【4528萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3623萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2899萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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商業/電梯大樓
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管理費：
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樓層/總層
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2樓/共16樓
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停車位：
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鄰近學區
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懷生國中、懷生國小
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房屋坐向︰座南向北
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鄰近交通
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1.忠孝復興捷運站為文湖線及板南線交會點,往北銜接捷運南京線,向南可達捷運信義線,往東可通往南港,向西則接軌新莊線,捷運網絡便捷!
2.多線公車行經此處,公車站牌即設置在大安路口!
3.建國高架快速道路.市民大道快速道路車行不用10分鐘,可連接高速公路,節省時間免去壅塞之苦!
4.復興南北路更銜接松山機場,與國際接軌零時差
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商圈介紹
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三普安和為三大棟建築構成，中間有一大天井，一般住戶為前後陽台，分前棟（面復興南路）與後棟（面王留公圳公園）。
前棟中低樓層住宅產品單價較低，後棟高樓層住宅產品單價較高。
SOGO百貨台北三大店都迴繞此地，鄰近還有微風百貨，生活機能與購物方便性十足，巷弄街道乾淨整齊，人文素質高。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣標的2701建號建物據本院現場查封時在場債務人稱，現由
其自住使用，無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自
然死亡等足以影響交易之特殊情事，本件拍賣標的物依強制執行法第
69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，另建物實際
狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有
無輻射、有無地震受創，請應買人注意。本件拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為道路用地.商三。
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【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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