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地址
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案號
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法院公告建坪
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權狀坪數：22.98坪
使用坪數：45.07坪【主建物：22.98坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：22.09坪】
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完工日期
| 68.06.21 |
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土地總坪數
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8.09坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/02/21 【1674萬】有點交→流標
第2拍 113/03/20 【1340萬】點交→賀成交/1630萬/共20人
第3拍 000/00/00 【1072萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/公寓
| 管理費： |
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樓層/總層
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4+5層/共5樓
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停車位：
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鄰近學區
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國光國小、板橋國中
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房屋坐向︰坐西北向東南
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鄰近交通
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近板南捷運府中站10分鐘、公車站1分鐘，交通好方便。
10分鐘可以上北二高,8分鐘可以上特一號快速道路。
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案件介紹
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臨近超市，北門傳統市場、南雅夜市、住宅附近有各式小吃餐廳。
附近有板橋大遠百，電影院，板橋環球百貨。
近板橋新站公園，板橋綜合運動場。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.拍賣標的經本院現場查封履勘時，債務人朋友到場並表示，債務人並
未居住於此，建物亦無出租他人使用。4樓有內梯與4樓頂樓增建物
相通連。
2.4樓頂樓增建部分亦有獨立出入口通往外梯。本件拍定後，除拍賣應有
部分不點交外，建物部分點交。
3.8305建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權
利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面
積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種特定專用區(都市更新地區)。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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