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地址
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新北市新店區安興路95巷88號3層樓
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案號
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112荒202523
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法院公告建坪
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權狀坪數：124.45坪
使用坪數：124.45坪【主建物：74.26坪；附屬：6.96坪；公設：26.27坪；車位：16.96坪；增建：0坪】
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完工日期
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102.02.05
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土地總坪數
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67.11坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/07/23 【5081.7萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【4066萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【3253萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/電梯別墅
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管理費：
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樓層/總層
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B1+1+2+3層/共3樓
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停車位：
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鄰近學區
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房屋坐向︰坐北向南
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鄰近交通
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開車1分鐘直上中安大橋，12分鐘到達敦南商圈，若接上水源快速道路，往北接環河快速道路，南來北往暢行大台北，5分鐘可上新店交流道或到小碧潭，快速連結北二高與捷運。
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案件介紹
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總基地5134坪，距陽光運動公園不遠，規劃47戶電梯別墅，具獨立休閒會館。
別墅規劃為地上3樓、地下1樓，坪數約120~130坪，樓層規劃一樓客廳挑高6米，為夾層格局，地下1樓可作車庫使用，戶戶配有電梯。
社區式管理以及泳池獨立會館，會館大面玻璃開窗，保留山林美麗的山景，採光通風佳。
游泳池、宴會廳、視聽室、棋藝室、健身房，住戶在家就像在飯店渡假一樣。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣標的145建號建物位於新店區「吉美敦南花園透天區」社區
，為地上3層、地下1層之透天厝，該建物現為毛胚屋，室內完全無裝
潢，1樓係挑高樓中樓有1廳及專屬個人電梯，目前無電力，2樓夾層
有1房、2衛浴、1陽台；3樓有1廳、1衛浴、1陽台；4樓即R1室內
有1廳及衛浴管線，室外通往R2有一大面積平台空間；R2室內亦有1
廳及衛浴管線；地下停車場車庫挑高，室內係一大面積空間亦有做衛浴
管線，另145建號建物配賦有2個坡道平面停車位。
(車位編號：67、68號)。
2.前經刑事警察大隊函辦理禁止處分登記在案，請投標人注意
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為為山坡地保育區丙種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】 【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】 ■法拍屋小常識： 法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強） 1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為
司法院、
金拍屋、
法務部行政執行署及
其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉
建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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