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| 2024/02/22 12:03:52瀏覽109｜回應0｜推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■法院筆錄節錄重點內容
1.現場履勘查封時，由債權人代理人導往現場，現場大門無鎖上，可以
看到內部，可能友人居住，經喊叫無人回應，又頂樓有增建，俟經頂樓
有一女住戶出門查看，經債權人代理人告知5樓被查封、6樓（頂樓增建）
亦要安排測量時間，惟該女士稱頂樓是他們買賣取得。
2.另由債權人代理人會同地政人員至現場測量，債務人不在場，5樓內有
內梯上到頂樓，頂樓另有對外出入口，房屋內有家俱、家電、衣物凌亂
、似有人居住，惟本次執行人員至5樓時，5樓大門未鎖，帳單一地，
門上貼有斷水通知。
3. 6樓增建，有一部分（客廳）位置有夾層約150公分、另6樓其中一房
間上有夾層，係作置放物品用，約100公分。
4.6樓頂樓增建部分由債權人新鑫公司代理人林Ｏ伸指封，聲請查封，並簽
立指封切結若有指封錯誤，願付法律上一切責任。
5.土城分局查明系爭標的占有使用情形，該局函復法院至現場查無占有人。
法院再度由債權人代理人會同警員及鎖匠至現場查勘，按5樓門鈴無人應
門，但5樓內門鎖住，僅外門喇叭鎖可以轉動，由鎖匠從6樓增建樓層開
鎖，並於開鎖前敲門無人應門始開鎖進入，現場履勘筆錄頂樓有一女住戶
係住在隔壁15號5樓及6樓，並非住在此標的17號5樓及6樓。
6.債權人具狀陳報債權人會同金城派出所員警查報使用狀況時，查得前開所
述之婦人為15號5樓、6樓之住戶，而非住於債務人所有之17號5樓、6
樓等語。
另15號5樓住戶林先生於到院陳稱其與家人對於17號5樓、6樓沒有任
何權利等語。
7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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| ( 在地生活｜大台北 ) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
