【王志鈞商戰專欄】  

近日台北市建管處準備核發拆除執照給國防部，將位於新店溪畔、永福橋附近的嘉禾新村北側，拆除殆盡。連同去年已經拆除的南側，原本計畫「全區保存」的嘉禾新村將僅存3棟建物、1處防空洞為歷史建築，供後人憑弔。

嘉禾新村為少見的自建型式列管聯勤眷村，原為聯勤通信基地勤務修理廠，後改為眷舍，陸續流入來自各地的國軍將官與員眷，由居民自行增、改建，形成別具風味的磚造木構屋舍，近年並成為許多歌手MV與電視影集的拍攝地。

可惜的是，國防部拆除老眷舍的理由和將來規劃，並未對外公告說明清楚，而市府二度核發拆除執照，似也未要求國防部作清楚解釋。

由於該地緊鄰舊三軍總醫院，目前暫作替代役中心，市府考慮全數列入公劃都更範圍，並將接近汀州路的學人新村也入其中。此外，南側饒具風味的永春街自營房舍也將一併納入，並從公園預定地變更為住宅區。

龐大的土地開發利益，顯然是國防部二度拆除嘉禾新村的主要目的，而市府核發拆除執照，顯然也與土地開發能有效帶動地方經濟有關。

但問題是，根據GDP的遊戲規則，一個地區、在一定時期內、所生產的全部最終產品的市場價值，才被列為生產總值。土地開發後的「房屋」售出總值極高，加計營建過程中的生產要素投入，一向被視為拉抬經濟的火車頭。

但文化雖屬無形，其中的歷史傳承和教育價值卻難以用GDP來計算。包括歷經60年形成的老眷村，區內綠蔭遮天，保留做公園用地的綠色價值，更難以經濟數字來衡量。

如果相關單位妥善保留嘉禾新村，搭配周邊客家文化主題館、自來水博物館與寶藏巖等觀光景點，歷史文物其實可有效轉化為觀光消費財，且是長達10年、20年以上細水長流的文化活水。

從財務規劃的角度來看，文化保存有時就像巴菲特偏愛投資的太陽能電廠一樣，初期的建置（保留）成本很高，但妥善規劃後的文化經濟發電量，卻相當驚人，更遑論其對環境友善、歷史保存的無形利益。

值此市府準備核發國防部二度拆除執照的關鍵時刻，或許相關單位應該正視此一問題的嚴重性，別讓一塊別具1949大江大海歷史風情的老眷舍，淪為龐大土地開發利益上的刀上殂！

王志鈞   自由時報專欄

2018/09/018

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