砍了蓮霧設綠能 淪為兩頭空？（葉昱呈）

日前，一名農民打電話向我求助，說他簽了一份土地租賃合約書給能源廠商申請設置綠能設施，擔心會不會砍了農地上的蓮霧果樹，改設置綠能後，收不到土地租金，而淪為「兩頭空」的境地？

只講利多隱瞞風險

近年來，許多能源廠商為搶食綠能政策大餅，紛紛向農地地主遊說，出租土地來申請綠能發電，部分廠商甚至只告知地主獲利金額之利多訊息，而刻意隱瞞可能喪失權益的風險，造成農民得不償失、欲哭無淚。

筆者認為，針對上述情形，公部門有必要讓資訊透明化，讓農民了解本身的權利、義務及風險性，才能做出明智的抉擇。

以下謹提供簽訂合約時之注意事項，供申請設置綠能的地主參考：一、簽訂土地使用合約書或租賃契約書，應要求經法院公證，以保障雙方權益。二、合約應載明，設置綠能設施後，所衍生的地價稅、營業稅或移轉時的土地增值稅等相關稅賦，由何方負擔。

三、合約應載明未經地主同意，能源廠商不得將合約轉讓予第三人。四、合約應載明合約屆期時，處理廢棄太陽能板的費用，由何方負擔。五、合約應載明設置未與農業經營結合之綠能設施，其應繳納之農地非農用回饋金，由何方負擔。六、合約應載明，合約存續期間，綠能設施因天災毀損，其維修費用，由何方負擔。

恐失農保休耕給付

再者，如地主係農民，應考量是否有下列情形：一、具有農保身分的農民，是否有其他未出租且符合農保加保的農地，否則將喪失農保資格。二、農地設置綠能設施後，原領取休耕給付（ 對地綠色環境給付）及轉契作獎勵金，亦將於當期作起，停止給付。三、農地設置綠能設施後，不得再於該土地上申請興建農舍。

蘋果日報 2018.01.23