參加過幾次住戶討論會，覺得大家討論沒有主題，總是圍繞著不該先預設某建設公司，所以造成住戶不放心等等。

其實大家最好放開心胸，也不要預設立場，某公司提出的條件可罪我們的參考，我們可以先找某公司確認該公司提供，對住戶最優惠的條件是如何，再依據這些條件找第二家、第三家協商，是否能有更好的條件。

最後訂定出我們都更會的基本規格，再找這些建設公司提供最後的方案，提供我們委員會的所有住戶比較後，挑出一家最好的建設公司合建。

某公司目前提出的條件是：
1. 住戶現有使用面積不變。
2. 法定容積住戶六成、建設公司四成。
3. 獎勵容積住戶及建設公司各半。
4. 停車位住戶及建設公司各半，住戶部分交由管理委員會處理。
5. 建設公司另會購買容積移轉，補足住戶現有使用面積不變的承諾。
6. 使用建材每坪24萬。
7. 建設公司希望我們收集八成的住戶都更計畫同意書。

我們當然也有疑惑之處：
1. 法定容積、獎勵容積的分配是否公平合理？
2. 停車位為什麼不能保障每戶一車位？
3. 容積移轉部分也會參與分配住戶的土地持分，也應有分配的比例。
4. 每坪24萬的建材規格如何確認？
5. 如何確保使用RC鋼骨結構？防震的規格如何要求？
6. 都更計畫的內容如何？
7. 住戶的搬遷補償條件如何？
8. 建設公司如何解決部分住戶不願意都更的問題？如何協助年長的住戶搬遷？

當然我們更急需知道有意參與都更計畫的住戶範圍，才能知道我們的都更建地範圍，當然範圍越大，政府獎勵越多，建商｢住戶使用面積不變｣的承諾才比較容易達到。

大家最好別再懷疑別人得到建設公司的好處，難道我們會這麼笨？我們不會比較？我們只能被建設公司牽著鼻子走？刻意迴避某公司也是一種固執，難道我不不能先請某公司提供第一版的都更規格後，再找第二家、第三家來確認後，最後再請各家建設公司依據最後的規格提供都更的規格，供我們住戶比較嗎？

希望大家敞開心胸，一方面在10月底以前向施小姐表達參加都更會的意願，另一方面我們先找一家建設公司討論出第一版的規格後，再找幾家建設公司確認規格，規格定案以後，再請各家建設公司依據最新的規格書提供計畫，讓我們住戶評選出一家建設公司來執行我們的都更計畫。

這第一家建設公司下週六我們開會的議題是確認
1. 10月31日先請有意願加入都更會的住戶連繫副主委施小姐。
2. 請住戶提供第一家討論都更規格的建設公司，訂定第一版的都更規格，供後續第二家、第三家建設公司討論修改使用。