政府為了打擊炒房和囤房行為，加強了對房市的稅收查核！財政部自2020年底推動三大房市稅收查核專案，這些專案旨在查核個人不動產相關所得、營利事業不動產交易所得稅，以及資金專法下自由運用資金購置不動產及相關受益證券。

根據財政部的報告，這些專案查核在過去三年多的時間裡已經取得顯著成效。已查出超過3萬件違規案例，其中包括個人交易不動產所得超過2.5萬件，補稅金額高達54.44億元新台幣；而個人租賃所得不實的案件則有6,053件，補稅金額為3億2.518萬元新台幣。

從2017年起，財政部針對營利事業的不動產交易所得稅進行專案查核，每年選出480件案例進行審查，至今已調整所得額高達176.97億元。除了針對營利事業外，財政部亦對個人不動產交易所得進行專案查核。近四年來，個人需補稅金額達58億元，而企業短漏報的金額更是高達177億元。這些數據顯示，無論是個人還是企業，逃稅行為在不動產交易中仍然普遍存在。

值得注意的是，財政部對持有多戶非自住住家用房屋者的租賃所得進行了專案查核。這些查核針對囤房五戶以上的大戶，查獲率超過50%。許多囤房大戶未能如實申報租賃所得，逃漏稅的情況相當嚴重。

透過加強查核學區宅和捷運宅等高風險案件，財政部能夠更有效地監控市場動態，並防止逃稅行為。也反映了政府對於稅收制度公正性的重視，以及對於違規行為的嚴格打擊。透過加強查核學區宅和捷運宅等高風險案件，財政部能夠更有效地監控市場動態，並防止逃稅行為。此外，這也反映了政府對於稅收制度公正性的重視，以及對於違規行為的嚴格打擊。

對於納稅人來說，需要更加注意自己的稅務申報，並確保所有的收入都能夠正確申報。對於房地產業者而言，這也是一個提醒，即在進行房屋交易或出租時，必須遵守相關稅法規定，以免受到政府的查核和處罰。

自實施首年的2,484件、6.99億元新台幣，至去年底增至9,963件、22.25億元新台幣，這代表了件數和稅額分別增加了301.09％和218.31％。

仲祿房地產新聞

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