台灣經濟研究院於今日召開的8月景氣動向記者會中，景氣預測中心主任孫明德提出了對台灣經濟復甦的樂觀看法。根據孫主任的分析，台灣目前的經濟成長率大約為4%，在亞洲四小龍中名列前茅，甚至超越了其他先進經濟體的表現。這一成績的取得，主要得益於台灣強勁的外銷出口，尤其是資通產品的出色表現。

孫主任的發言中提到，儘管台灣的外銷出口主要集中在資通產品上，但這一領域的強勁表現已足以支撐整體經濟的成長。相較之下，美國、歐洲、日本等地的經濟表現則顯得較為低迷。此外，台灣的內需市場也保持了穩定的增長，進一步鞏固了經濟復甦的基礎。

根據台經院產經資料庫總監劉佩真的分析，新青安政策推出後，房市呈現出價格和交易量同步上升的「價量齊揚」現象。隨著房價的持續上漲，中央銀行已經實施了多輪選擇性信用管制措施，以遏制投機性購房和保持市場穩定。台經院產經資料庫研究總監暨研究員劉佩真說，最近對媒體表示，考慮到目前央行的動作，第7次的選擇性信用管制的可能性正在增加，並且可能會在管制範圍和貸款成數上進行調整。

銀行放款的集中度和比例顯示出，在這段時間內，銀行的貸款主要集中在不動產市場。這種集中趨勢對於房市來說是一個利多因素，但同時也帶來了風險。劉佩真提出，如果能夠讓部分放款進行分散，不僅可以降低風險，還能幫助那些過去因為銀行放款偏愛房地產而受阻的中小企業獲得資金挹注。

選擇性信用管制後，央行將持續關注物價、房價

央行的管制措施主要集中在六都，即台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市和高雄市。這些地區的房價高漲，對於投機性買賣活動特別敏感。劉佩真指出，央行可能會擴大管制範圍，不再僅限於這些大都市，而是涵蓋更廣泛的地區，並防止熱錢流向未受管制的地區。貸款成數的進一步降低也在考慮範圍，目前最高貸款成數為房價的70%，未來可能會降至60%。

孫明德指出，央行在決定利率政策時必須考慮物價、經濟成長率以及台美利差三個重要因素。物價的持續上升，加上對房地產市場的擔憂，使得央行在過去兩個季度採取了升息或類似升息的措施。

過去3個月台灣物價持續上揚，孫明德表示，央行在9月的理監事會議上將面臨重要的決策。隨著美國、歐洲和日本等地的物價逐漸緩和，台灣物價的上漲趨勢將成為央行關注的焦點。央行可能會採取進一步的行動來穩定物價和經濟，這可能包括調整利率政策以及其他貨幣政策工具。

營建業終結3連升，製造業持續復甦中

2024年7月的經濟動向顯示，製造業與服務業的景氣測驗點變動幅度有限，顯示這兩個行業對於景氣的看法與上月相比維持穩定。這種穩定性可能反映了企業對當前經濟環境的適應能力，以及對未來市場走向的謹慎樂觀。

營建業的情況則有所不同，其景氣測驗點呈現下滑趨勢，終止了之前連續三個月的上揚態勢。孫明德指出，這一下滑與政府近期推出的一系列房地產措施有關。這些措施可能包括了對房地產市場的調控，如限制貸款、增加稅收或是其他影響房地產市場的政策，旨在遏制過熱的房價。

儘管營建業的下滑會對相關產業造成壓力，但整體經濟的角度來看，台灣景氣並未顯示出太大的變動。雖然個別行業受到政策調整的影響，但經濟基本面依舊堅實。中華經濟研究院的報告也支持這一觀點，預估2024年台灣經濟成長率為3.81%，顯示出經濟成長雖然逐季下緩，但整體仍保持成長趨勢。

此外，台灣房市在下半年的態度將轉為謹慎，這與政府的限貸令和對違規行為的嚴格查緝有關。這些措施對於房市的冷卻有一定的效果，但也可能對營建業的景氣造成影響。

台經院研究六所所長吳孟道，預測美國經濟將會軟著陸，這意味著經濟增長將放緩，但不至於進入衰退。這種軟著陸的情況通常會導致中央銀行採取行動，以避免經濟過熱或過冷，而吳孟道認為美國聯邦儲備系統在9月份降息是確定的。

吳孟道也指出降息的頻率和幅度可能不會像市場預期的那樣樂觀，因為美國的勞動市場仍然呈現需求高於供給的狀態，這意味著就業市場緊張，工資壓力可能上升。聯準會可能會更加謹慎，以避免過快降息導致通脹壓力。

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