根據最新的統計實價揭露資料，2024年上半年的預售屋揭露量已達驚人的8萬件，相較於去年同期增長了60%。更令人矚目的是，揭露金額達到了1.4兆元新台幣，年增率高達80%。政府的平均地權條例等政策的實施，也為房地產市場注入了活力。讓房地產市場具有高度的流動性和透明度，使得投資者和購屋者能夠輕易獲得市場資訊，進而做出投資決策。

從地區分布來看，台中市的北屯區以及桃園市成為了預售屋交易最熱絡的地區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這一時期的房市交易表現熱絡，尤其是預售市場的銷售情況，顯示出市場的高度活躍。月銷量達到1萬件已經被視為一個良好的表現，而在3月至6月期間，預售市場的銷售量更是達到了6萬件，顯示出市場的火熱程度。

這一切都發生在股市修正之前，這意味著未來的市場走向可能會受到股市動態和銀行貸款政策的影響。8月份的數據將會揭示股市波動和銀行貸款條件變化對預售市場的影響程度。

從統計數據來看，從2023年10月至2024年6月，台灣的房地產市場每月的揭露狀況都超過了1萬戶，其中3月至6月更是出現了單月1.38萬至1.59萬件的高峰，這些數字反映了預售市場的銷售狀況非常暢旺。上半年的銷售揭露金額達到了1.4兆新台幣，銷售件數接近8萬件，這些數據無疑顯示了市場的強勁勢頭。

從區域分布來看，台中市、桃園市、新北市和高雄市是上半年銷售超過1萬件的四個主要都會區。其中台中市以1.6萬件的銷售量位居首位，年增長率達到86％；桃園市以1.5萬件的銷售量位居第二，年增長率為55％；新北市和高雄市分別以1.2萬件和1萬件的銷售量位列其後，年增長率分別為17％和137％。這些數據顯示，台灣的房地產市場在這些都會區域仍然保持著強勁的增長態勢。

不少買家擔心若不趁早購入，未來的價格只會更高，這種心態進一步推升了市場的熱度。但近期銀行貸款政策收緊，導致部分客戶希望開發進度能夠放慢，以便有更多時間籌措資金。股市的波動也對房市造成了影響，許多投資者和買家都在觀望股災後的市場變化。未來兩個月的市場交易狀況將是觀察預售市場走向的關鍵。

仲祿房地產新聞

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