房地產這些年來越炒越火熱，投入房仲業的人才也越來越多！就有民眾認為，仲介費的高低直接影響著他們的荷包厚度，而對於那些剛踏入社會的新鮮人來說，房仲這份工作似乎是一條閃閃發光的黃金路。畢竟，誰不想要一份工作，只要成功成交一筆，就能賺到比幾個月薪水還多的獎金呢？

但是在現實訪談過程中，就會發現情況並不像表面上看起來那麼簡單。有網友提出質疑，台灣的仲介費是否過於昂貴？他們指出，即使是業務新手，一旦成交，仲介費可能高達6%，這在許多人看來似乎是一個天文數字。然而這情況在其他國家並不常見，例如美國和香港的仲介費通常只有2%。

根據內政部規定，不動產仲介經紀業的服務報酬上限為成交價的6%，尤其是當與其他國家的仲介費用進行比較時。例如，泰國、中國和香港的仲介費通常落在2至3%的範圍內，而美國，傳統上也是6%的仲介費，最近有消息指出將會降低這一比率。

有網友認為，高仲介費可能與房價上漲有關，並且對於初次進入房地產市場的人來說，可能會感到負擔沉重。有民眾不解：「台灣房仲是不是賺太爽？菜鳥遇到房仲很容易被收滿2+4%」，以1000萬元的房產為例，即使按照2%的最低仲介費計算，也能獲得20萬元的報酬，而6%的上限則高達60萬元。

仲介費率有些國家採取級距式定價，如日本，根據房價的不同，仲介費率分為5%、4%和3%的區間。在某些昂貴房產較多的地區，如美國的加州和麻薩諸塞州，仲介費通常低於5%。這些差異反映了不同市場的競爭條件和消費者期望。

一些人認為，隨著房價的不斷上漲，仲介費也應該有所調整「薪資不漲，但仲介費卻跟著房價增長」。例如，有網友提出，如果能在1500萬元的房價中省下6%的仲介費，那麼這筆錢就足夠用來裝潢房屋了。這種觀點反映了一部分人對於目前仲介費制度的不滿。

有資深房仲則透露，許多人可能不了解房仲在成交一筆房產背後所面臨的隱形成本。包括廣告費用，如高空廣告鷹架和竹架的設置，還有在社交媒體上的推廣，例如臉書廣告，這些都需要房仲自己掏腰包支付。

有時候，收取了6%的仲介費，實際到手的金額也遠遠不及人們想像的那麼多。即使房仲能夠收取最高6%的服務費，這筆錢並不是完全進入房仲的口袋。根據規定，這筆錢需要與房仲公司進行分成，如果成交過程中涉及多位房仲，那麼這筆獎金還需要再次分配。

仲祿房地產新聞

房地產,不動產,台灣房市,市場快訊,趨勢報導,房地稅務,專題報導,熱銷推案