五大銀行在6月份的新承作房貸金額達到了1012.21億元，這個數字雖然較前一個月減少了12.92%，但與去年同期相比，卻有高達75.22%的驚人年增率。即便新承作房貸金額的連續增長在三個月後有所放緩，但整體來看，房貸市場仍然保持著強勁的增長勢頭。

在連續兩個月房貸金額超過千億元的情況下，創下了歷史上的第二高紀錄。

央行經研處副處長曹體仁指出，「6月新增房貸金額減少，主要是工作天數較5月減少，建物買賣移轉棟數月減一成多；因此新青安、公教人員房貸，還有整批分戶貸款金額也隨之減少，這是目前觀察的推估看法」。

副處長曹體仁強調，需要更多的數據來佐證房市的真實狀況，並觀察政府多項政策的影響。從供給面來看，台灣土地的稀有性是一個不可忽視的因素。土地資源有限，尤其是在人口密集的都市區，這對房地產市場的供給端造成了壓力。

這種壓力不僅來自於土地本身的稀缺，還包括了建設成本的上升，如工資和材料費用的增加。對房市的分析不能僅依賴短期數據，而應該考慮長期和多維度的數據來獲得更全面的理解。

新青安房貸在五大銀行新增房貸中的比重已升至40.92%，創下自去年八月政策推出以來的新高，並且已連續兩個月超過40%的占比，顯示出這項政策的受歡迎程度。

為了抑制房價上漲，央行在六月推出了第六波選擇性信用管制措施，並且在七月實施了囤房稅2.0。財政部也對新青安政策進行了精進，逐步檢查是否有違規的人頭戶情況，以期將新青安政策導向正常化，真正落實幫助年輕人購屋的初衷。

仲祿房地產新聞

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