台灣的住宅政策近期迎來了許多重要的更新，其中之一是針對農業安居貸款（農安貸款）的規範。農業部於7月1日公告，農安貸款將比照新青安貸款的優化措施，實施借款人限制只能申貸一次的新規定。這項改革的目的在於強化貸款的審核與管理，並確保資金真正用於協助無自有住宅家庭購屋安居。

台灣的農業部自民國112年10月起實施了農安貸款計劃，旨在協助無自有住宅的家庭購買房屋。這項計劃提供了利息補貼，並且設定了較高的貸款額度、較長的貸款年限以及寬限期，這些優惠條件都是為了減輕購屋者的負擔。根據農業金融署的統計，截至6月25日，已經累計核貸5742件，金額達到新台幣368億元。

新規定自2024年6月27日起生效，旨在避免新青安房貸政策所衍生的轉租與人頭戶問題。農業部農業金融署表示，新政策將要求借款人簽署自住切結書，若違反規定，將終止利息補貼並返還已撥補的補貼利息，同時重新核定貸款條件。

自去年8月1日起經銀行核准的新青安優惠貸款借款人，從今年6月27日開始將無法再次申請此優惠貸款。此外，農業部農業金融署宣布，農安貸款也將採取類似的優化措施，以強化貸款管理和審核流程。

從民國110年4月起，農漁會信用部必須根據風險程度建立一個回查機制，以確保房地產交易價格的真實性。此外，自111年9月起，參考銀行公會的規定，農漁會信用部增加了徵授信檢核表，以更精確地評估授信案件的適當性。這些措施旨在防止投機性炒房行為，並確保房地產市場的穩定發展。

仲祿房地產新聞

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