台灣的房地產市場一直是經濟活動中的一個重要部分，近期更是顯示出了極高的活躍度。根據住展雜誌的調查，2024年5月，北台灣的預售推案量達到近1,500億元新台幣，這是近一年來單月推案量最高的記錄。這一數字不僅反映了市場的旺盛需求，也揭示了建商在政府可能實施打房政策前的積極行動。

這股推案潮流帶來了一系列的市場反應，平均每周的來客數達到31組，而平均成交組數也上升到每周約4組，這比過去的數據有了明顯的增長。這樣的市場熱度，不僅對於建商來說是一個銷售的好機會，對於購屋者來說，也可能是一個投資的好時機。

儘管囤房稅2.0即將實施，預售屋的數量卻出現了爆炸性的增長！根據最新的數據顯示，5月份的新成屋案量達到了300多戶，相比之前的數據，這一增長可謂顯著，因為之前的數量大多僅有100多戶。

這一增長的主要推手是新成屋可使用的新青安政策，這一政策似乎給了建商短期內銷售去消化的信心。因此即便面臨囤房稅2.0的壓力，不少建商選擇留下一些戶數，等待成屋市場的再次銷售機會。

這一策略的背後，反映了建商對市場需求的判斷以及對政策影響的預測！建商們似乎認為，即使在新稅制的影響下，市場對新成屋的需求仍然強勁，這可能與台灣房市的整體熱度和購買力有關。此外，新青安政策的實施也可能為新成屋市場帶來了新的活力。

尤其在大型開發案即將進場的情況下，台北市中山區和文山區，以及新北市的三重區和中和區，都有著數十億的大型開發計劃，這些計劃的進展無疑會對當地房市產生重大影響。而在台北市萬華區和大同區，以及新北市板橋區和土城區，也有超過五十億元的大案未公開，這些指標案件的不確定性可能會對買賣雙方造成一定的影響。至於桃園市中壢區和新竹市香山區，這兩個地區的房市動向也同樣值得關注。隨著這些大案的進展，市場的熱度是否會轉冷值得觀察。

仲祿房地產新聞

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