隨著輝達（NVIDIA）宣布在台灣設立新的研發中心，並選擇靠近台北的地區作為其新家，這一消息無疑為台北的科技產業注入了新的活力。林口與龜山，這兩個已經規劃為AI智慧園區的地區，因此成為了科技發展的熱點。

林口一直以來都是新北市的重要發展區域，現在更因為AI智慧園區的規劃而受到矚目。國際企業如艾斯摩爾（ASML）的進駐，更是證明了林口在科技產業中的重要地位。林口地區的新屋平均價格目前在56萬元左右，部分新開發案件的價格已達到每坪80萬元，顯示出該地區房市的強勁成長潛力。

而北士科作為台北市的科技亮點，其房價水準已經達到每坪約130萬新台幣，未來更有可能攀升至150萬甚至更高。

這些科技園區的發展不僅帶動了當地的經濟，也對房市產生了深遠的影響。林口的新屋平均價格已經在56萬新台幣左右，部分新開發案甚至達到每坪80萬新台幣，顯示出房市的強勁動能。

台積電作為台灣房市的「金雞母」，其對房價的影響力不容小覷。從南科到竹科，再到北部的各大科技園區，台積電的設廠無疑帶動了周邊房價的飆升。而現在，隨著輝達的加入，這股房市上漲的勢頭似乎更加難以抑制。

隨著輝達等科技巨頭的加入，以及台積電持續在全台各地設廠，相關區域的房價預計將持續上漲，投資者和居民對於房產的需求可能會因此增加。

仲祿房地產新聞

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