「愛我、就一起聯名買房」，對許多即將在年底成婚、買房的新婚夫妻來說，現正為房屋過戶、以後貸款誰繳的問題，正處於內心天人交戰的狀態。房仲業者指出，只要是聯名買房子，記得一定要在所有權狀上寫清楚雙方產權登記比例。

■　賣或不賣？ 聯名買屋最大問題

　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，聯名買屋最大問題不是在購買時瑣碎的程序，而是日後雙方變臉時，一個要賣、一個不賣，才會變成棘手糾紛。

　　徐佳馨指出，有些夫妻講好，頭期款男生出、日後貸款女生付，或者是房子全由男生負擔，屋內家具裝潢女生管，這些最好載明在契約中，萬一感情生變，雙方要釐清權利義務時，才有白紙黑字的依據。

■　貸款不繳銀行法拍 尾款不足仍要追償

　　也有些夫妻，乾脆擺爛不繳銀行房貸，中信房屋行銷部副理江龍名表示，一旦雙方都不繳貸款，房子就會被銀行落的法拍下場，法拍所得拿去還貸款後，若還有尾款、才能再依照雙方出資比例歸還，若是法拍價值過低，不足以還銀行貸款，雙方還必須掏錢出來。

　　江龍名指出，房子最後落得拍賣下場時，雙方都已經搞砸自己在銀行信用紀錄，日後要再跟銀行往來，可就難上加難，建議要做聯名房貸的夫妻，最好能先留下白紙黑字的契約，註明雙方權利義務，避免以後感情破裂衍生更複雜的問題。

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