體認法律風險，激化建築設計強度

【中華法律風險管理學會】

中華法律風險管理學會理事長施茂林教授與理事朱從龍於2012年3月30日下午1時30分起，在台中市僑園大飯店向建築師講演：建築師之法律風險，與會建築師紛紛表示釐清許多法律觀念，對其業務有關之法律風險有完整之認識。

沈芷蓀建築師長期執行建築師業務，對於建築師涉及之法律議題，深為了解，也體認建築師負有相當重之法律責任，為使建築師對法律風險有充分圖像，特別向台中建築師公會建議辦理法律風險管理演講會，經台中市建築師公會理事長羅榮源與理監事商定，於3月30日舉辦特別演講二場，以充實建築師知能。

王建築師聽講後，表示施理事長提到的法律「眉角」正是平時常碰到的問題，經由他詳細剖析，足以供未來處理的參考；莊建築師認為對於部分建築事務，法律人與建築人有不同看法，解讀也不同，常發生落差，今天的演講，提供建築人新的思維模式，必須正面去看待法律的威力；林建築師說從他本身碰到的爭議事件，體會到當初忽視法律規範，立下許多不明確之約定，引發執行上之爭議，未來將調整觀念，了解法律意涵再做正確處理。另劉建築師提到二位講者說的法律責任，才知一般建築師因不注意以致帶來法律之麻煩，現場也有多位建築師有同感，相信今日的演講讓大家重新思考法律的重要性。

朱律師演講的重點在於建築師可能碰到的民事法律責任，他詳細分析建築師與委託的業主間，可能有委任、承攬、僱用等法律關係，各有不同的契約內容，雙方間的權利義務也不盡然相同，日前已委任契約關係最為常見，如果要用承攬就比需特別了解他的內涵，釐清法律關係與責任，對受認業務之處理較能充分掌握。朱理事也從司法實際的案例，解析建築師在處理設計等相關事務時法院的見解，也由這些案例提醒建築師設計業務，需注意的事項以及所負的注意義務，最後他提醒在場建築師執行業務需具備法律風險意識，做好預測法律風險工作，防範風險的發生，這要自己平時多體會，依自己受任的業務，去控管風險。

建築師業務的法律風險圖譜為何？施理事長非常詳實的介紹，也引據相當多的實例說明，讓在場建築師在九十分鐘內能有完整之輪廓。首先將建築設計業務常見的錯誤觀念，透過實際作為剖析，其中法律問題，例如施工說明書越詳細越好、切結書表明要負一切完全責任，最有拘束力，縮短工期逼營造廠不怠工最靈光，依營造商施工報告簽證是例行公事，具備鑑探報告只是形式條件，未實施測量而依地籍圖標示已盡責等等，讓大家發覺上面事例，法律問題多多，接著他說明建築師與業主間為委任關係，不是委託關係，如不盡責將有契約不履行與侵權行為責任，而且雇用的員工，是建築師的使用人或代理人，他們的故意、過失等同建築師本人做為。對於委託設計與營建間之法律關係，施理事長從實務運作，分析其互動關連性，指出何者為真正之指示者？何人為實質掌控者？同時，設計事務可細分八大項，足建築規畫設計、監造及建照申請部分為建築師之主政外，其他結構、水電瓦斯配管、弱電設計、建築估算、鑽探等，與其他專業人員有關，究係協力，或是委辦或是僱用關係，不一而足，施理事長詳予剖析，讓大家有深入之認識，助於建築師處理設計群的工作。

在綜合座談與演講結束後，有多位建築師向兩位主講者討教碰到的法律疑義，都經講者分別詳予答覆，接著又有多位請益，熱烈互動，大家都體認建築師承辦之業務確有法律風險存在。