土地銀行董事長徐光曦3日指出，財政部的房市合一版本已公布，房市應該不再有不確定因素，由於建商負荷的土建融利率普遍在2.75∼3％之間，尚不致無法負荷，因此他認為房市不會硬著陸，精華區的房價應該不致再跌，而非精華區的跌幅也有限，預計不會超過10％。

徐光曦表示，房地合一課稅對房地產來說是不確定因素消除，但是房價精華地區還是會微幅調整、非精華區則是小跌，應不會硬著陸。土銀認為，過去14年來房價成長195%；但是所得平均成長54%。土銀今年的房貸政策，將會維持個位數的成長。土銀表示，不動產放款占放款的53%，期望可以透過增加企業放款、文創貸款，降低比重。

對房地產市場看法，徐光曦說，只要是經濟發展、人口持續移入的地區，房地產就會漲，像是紐約曼哈頓、日本東京就是類似情況；人口移出地區、經濟下滑地區，房地產就會下跌，例如日本的大阪。

土銀向來是土地專業銀行，相關授信金額也居行庫之冠。徐光曦指出，土銀今年放款成長率目標將訂為5％，其中將以聯貸及中小企金等企金業務成長為主力引擎，至於土建融業務今年將零成長，其中土融部分由於土地交易量減少，預料會負成長，至於房貸業務成長率僅將介於2∼3％。

土銀先前已全面拉高土建融利率，土銀總經理高明賢說，土銀現在的建融利率普遍從2.75％起跳，訂價區間介於2.75∼3％，土融則從2.675％起跳，目前土建融放款總額為2,970億元。

至於土銀房貸餘額現約7,071億元，原本在1月評估房貸業務將會零成長，不過由於先前承作的合宜住宅A7將進入整批分戶房貸階段，加上目前已超過千億元的青安房貸放款量，因此土銀農曆年前已修正預期，房貸仍將微幅成長2∼3％。土銀也清查，除了所謂4,000萬元以上豪宅貸款不超過10戶，目前旗下房貸戶有85％均為自住戶，且會對客戶房貸利率、成數隨持有戶數作連動調整。