2014-10-04 〔記者徐義平／台北報導〕

打著捍衛人民居住正義訴求，巢運團體今將舉行夜宿仁愛路活動；根據住商、信義房屋等房仲業者統計，下半年以來，降價物件明顯大增，六都近三個月降價物件平均降幅達八到十％。

根據住商不動產統計六都降價物件數量，第三季件數是第二季的一．九至四．七倍之多，其中以台中市增幅最大；第三季有五二六件，相較第二季僅九十二件，多出四．七倍的降價委售件數。

根據信義房屋統計近三個月六都降價物件，降價物件增加最多的是台南市，增幅達三十二％，至於台北市、新北市降價物件增幅也有十三％、十二％；六都近三月平均降價幅度達八至十％，其中以台南市降價幅度較大、約十％，雙北市約八％。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，房地合一實價課稅政策方向底定後，已加速屋主出售意願；加上有實價揭露可供參考，開價將越來越貼近行情，這應也是降價物件暴增的主因。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也表示，此情況顯示屋主已感受到房市熱度降溫，包括看屋人數減少、買方出價意願不如先前熱絡，但相較金融海嘯當時狀況，這波降價求售還在理性冷靜範圍內。

顏炳立翻空︰蛋黃區房價恐年跌十％

2014-10-03 〔記者徐義平／台北報導〕

一向被稱為房市多頭總司令的戴德梁行總經理顏炳立昨指出，目前房市心態偏空，買氣正逐步失溫，如同「溫水煮蛙」，預期都會蛋黃區房價未來一年恐修正達五％到十％，更不用說蛋白區、蛋殼區會怎麼跌了！他更自嘲，未來可能要學會「賣檳榔過冬」。

顏炳立直言，建案賣得好已經是緬懷過去，房市正處於低總價掩蓋高單價的時代，業主心態應該要調整，尤其是過去喊高價的個案，現在出現停擺狀況。他說，政府選擇「雨天收傘」，持續推出抑制房價政策，尤其是未來要推行的房地合一稅制，業者賺一百元，要被抽六十到七十元的稅負，導致房市買氣急速萎縮，沒有動能，像是一攤死水，但應不至於有恐慌性賣壓出現。顏炳立指出，現在得要賣方降價，才會吸引買方出手，房價兩年掉三成在蛋黃區不會出現，但可能出現在蛋白區。

戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達也說，去年下半年房市出現價穩量跌，今年上半年買氣持續低迷造成房價出現鬆動，土地市場目前還處於價穩量跌情況，倘若買氣持續低迷，很有可能依循房市模式，價格也會出現鬆動，預期明年上半年是關鍵。

麗寶建設副總何昭宏指出，目前房市買氣的確較差，因此部分建案對於態度積極的看屋民眾，通常讓價空間較大，大約五％到十％，但應屬議價空間，目前還未有價格下修跡象。