好房News記者蔡佩蓉／台北報導

央行26日公佈第4波「選擇性信用管制」，納入新北市五股、泰山、八里、鶯歌及桃園縣蘆竹、中壢、桃園市、龜山等8個行政區，新增購買第3屋以上房貸不得超過5成並將豪宅最高貸款下修為5成，也將限制門檻總價下調，對此業者喊話，政府若要將房市打趴，恐讓300萬個家庭「沒頭路」。

為了抑制房市炒作，央行自2010年便針對大台北地區祭出第1波「選擇性信用管制措施」，範圍包括台北市全區及新北市板橋、三重、中永和等10區的第2屋新承作購屋貸款限為7成且無寬限期，同時對同一擔保品，不得另以修繕、周轉金等名目增加貸款金額。

第2波管制措施將林口、三峽、淡水納入限制地區，並規範管制區內的第2屋貸款降至6成。2012年6月，為了透過打壓豪宅抑制房價，第3波信用管制則將雙北地區總價8000萬元以上、其他地區總價5000萬元以上豪宅貸款降至6成。

本次第4波「選擇性信用管制」新增新北市五股、泰山、八里、鶯歌及桃園縣蘆竹、中壢、桃園市、龜山等8個行政區為管制地區，雖維持第2屋貸款上限6成，但新增第3屋貸款上限5成；豪宅定義由雙北標準8000萬元下修至北市7000萬元、新北市6000萬元，其他地區降為4000萬元，最高貸款成數也降至5成。

面對市場量縮、央行又出重手針對貸款限縮，讓業者苦不堪言，全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰便嚴厲呼籲政府，若將房地產業打趴，會讓房產相關行業300萬人「沒頭路」。他說，今年全台房市推案量原本預估8千億元至1兆元，現在已經下修5~10％，若繼續打房，下半年房市推案大量萎縮，建商都不敢推案，現在打擊投資客囤房的初期目標已達到了，政府就不應該再打房了。

賴正鎰：6個區域跌勢魔咒要開始了？

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

鄉林建設董事長賴正鎰在與行政院長江宜樺的座談會上表示，房市和股市皆為台灣經濟的動力來源，台股表現亮眼，但房市卻受到打房政策的壓抑，賴正鎰希望政府鬆手讓房市回歸市場機制。自由時報筆者紅布朗就認為，在政府一連串的打房措施之下，當房地產大亨出來喊話要政府拯救房市時，就是跌勢真正的開始。

鄉林建設董事長賴正鎰於「行政院長江宜樺與商業領袖座談會」上表示，股市和房市都是帶動台灣經濟的引擎，台股每天都有約新台幣1500億元的交易量；但反觀房市，政府為了抑制高房價而頻頻施行打房政策、壓抑房地產市場。賴正鎰希望政府能讓房市回歸市場的正常機制，才能持續帶動台灣經濟的動能。言下之意，似乎想告知行政院江宜樺鬆手房市管控，別再打房了。

「若有房地產大亨出來喊話要政府救市，這才是跌勢的真正開始」筆者紅布朗曾於自由時報專欄中認為，自從江宜樺宣告房地合一實價課稅是未來稅改的方向時，房地產的前景就亮起紅燈。加上台灣房地產有供給過剩的問題，三峽、林口、淡海新市鎮、五股洲子洋、新莊副都心、桃園高鐵特定區等，到了晚上就有如中國的鬼城，而當鬼城的情況出現，意味著房市離泡沫也不遠了，中國、愛爾蘭和西班牙都是如此，全世界沒有任何國家能逃過這個魔咒。