2018年10月05日 記者劉毅報導

大陸房企萬科日前在年會上喊出要「活下去」的口號，該口號引發了外界極大關注，但有業界人士表示，不要被萬科的表面口號給蒙蔽了，其實萬科這個口號背後的含義更值得人們去關注。9月28日至29日，萬科在深圳大梅沙召開秋季例會，這次會議的主題是「活下去」。中央社10月4日報導說，連中國地產界巨頭萬科都要把「活下去」作為基本要求，中國房地產業正進入寒冬，同時悲觀情緒正在地產界蔓延。

從「活下去」這句口號的表面看，給人以萬科到了生死存亡的時刻，大陸業界人士張銀銀4日撰文對此表示，這其實只不過是萬科未雨綢繆和憂患意識的體現。雖然從銷售業績來看，2018年萬科的業績規模增速出現放緩。上半年累計實現銷售金額和銷售面積分別同比增長10%和9%，相比2016年、2017年的40%、45%增速顯著下降。萬科的盈利增速也出現了下滑。2018年上半年，萬科實現歸母淨利潤同比增長24.94%，而萬科去年中報的淨利潤增幅是36.47%。

但是今年年初，萬科還是全球房企市值冠軍。而且萬科2018年上半年的貨幣資金有1595億元（人民幣，下同），而一年內到期的長短期負債總和不足610億元。2017年底時，萬科的貨幣資金曾高達1747億元，比2016年底多了1倍。就算未來一年一分錢也融不到，萬科的經營也不會受到影響。而且萬科現在已經投入了深地鐵懷抱，成為地方國企，基本盤更加穩固。所以張銀銀認為，萬科只不過是未雨綢繆，不值得大驚小怪。

但是，萬科「活下去」的口號也從側面表現出萬科對當前大陸房地產的認識。張銀銀表示，首先，某種程度來看，中國房價單邊快速上漲時代已經結束了，樓市的拐點正在到來。其次，過去的經驗看，大部分二線以下城市房價每輪調控都面臨深度調整。一些漲太猛的，產業基礎又不夠好、人口魅力差一點的城市，確實需要警惕。非剛需性購房要慎重。還加槓桿硬上的，那真是賭博。再有，萬科的謹慎和憂患意識給投資者和購房者傳遞出明顯信號：要慎重。