市府向富邦財團無條件投降？

松山文創園區比雙子星弊案更荒唐！

比美河市弊案更離譜!

市府淪為富邦財團提款機？

市府怠惰重啟權利金談判

楊實秋下週一赴監察院檢舉市府高層

台北市議員楊實秋，於今日召開記者會，再次痛批松山文創園區BOT案，市府顢頇無能。楊實秋日前曾要求市府應與富邦財團針對松山文創園區，比照美河市弊案模式，重啟權利金談判。楊實秋認為，松山文創園區如此精華的土地，以及富邦財團如此大規模的開發量體，50年的特許期間，市府應該至少再收取50億的權利金。

未料，市府竟於昨日（6月26日）回函楊實秋，表示不再與富邦財團重啟權利金談判，全面向富邦財團投降。更離譜的，市府回函竟表示整個松山文創仍符合合約規定，主體事業佔65％。事實上，整個松山文創園區幾乎全為附屬事業。六星級飯店化身為文創飯店、電影院變成文創電影院、百貨公司變成文創商場、美食廣場變成文創小吃。唯一供台北市民免費使用的，僅剩大樓前面作為開放公共空間的文化廣場。松山文創園區已經全面變為超大型結合飯店與辦公室的綜合商場，完全違背郝市長101年11月2日總質詢，回答楊實秋時，公開強調「必須跟文創相關的產業，才可以進入文創園區」的承諾。

楊實秋強調，富邦財團如果不是透過合併市府的台北銀行，絕對無法成為現今如此大規模的財團。市府絕對不能夠讓財團予取予求，將市有土地賤租給富邦財團投資的台北文創公司。市府如此怠惰行政，讓市庫蒙受鉅額損失，因此楊實秋將於下週赴監察院檢舉本案!

松山文創園區，假文創，真商辦

台灣史上最優惠BOT

楊實秋補充，松山文創園區地處黃金地段，佔地達1.2公頃，營業面積超過四萬坪。但是BOT50年期間，市府未來實際入賬的權利金幾乎是零，堪稱是台灣史上最優惠BOT案!楊實秋表示，松山文創園區經營面積近四萬坪，其中包含六星級旅館4,900坪，規劃共計104間房間的大型旅館。另外還有三間商業電影院、百貨商場以及超過1萬5千坪的辦公室，月租金一坪2,200元，預估年租金獲利近4億。

如此的營運規模，市府竟然只收得標的富邦財團，前5年僅收1.3億的權利金，其中為松山文創園區新闢馬路以及增設引道花費近4億，另外市府仍需替富邦財團支付地價稅50年超過3億。楊實秋要求市政府應該比照民國91年，楊實秋質詢新光陸橋案。不應由信義計劃區抵費地基金撥款興建，最終由新光三越自行興建、新光三越自行保養維護，替市府省下超過2億元的公帑。因此，富邦財團投資的松山文創園區週邊的道路闢建，既然是專屬其使用，當然也應由富邦財團自行出資興建。

反觀同樣是市政府土地的世貿二館，50年地上權招租案，佔地近1.77公頃，最終以近270億的權利金標出，市府並要求南山人壽於3年內全數繳清。同樣都是市有土地，世貿二館土地替市庫挹注大量收益，松山文創園區土地卻成為富邦財團的提款機。

台北市民少一塊公園綠地

富邦財團多一個金庫

    楊實秋強調，民國100年5月底針對大巨蛋案的環評當中，市府刪減了一萬三千坪的樓地板面積。正當所有的環保團體齊聲抗議大巨蛋的同時，大巨蛋旁邊卻默默的蓋起另一棟營業面積超過四萬坪松山文創園區這個水泥大怪獸，成為富邦財團的小金庫。

楊實秋認為，松山文創園區案離譜的程度，更勝美河市以及太極雙星弊案。美河市弊案中，市府至少可以分回一棟住宅，一棟辦公大樓以及四層商場。太極雙星弊案中，太極雙星團隊至少允諾市府超過50％的權利範圍。而松山文創區，市府提供一塊精華區土地50年給富邦財團蓋商辦大樓經營旅館、商場、電影院和出租辦公室，市府回收的權利金竟然買不起一間百坪豪宅，離譜至極！楊實秋再次強調，如果本案在正試營運之前，市府仍未提高富邦財團的權利金（提高之權利金應指定作社會福利預算，以及幫助清寒學生為主），楊實秋不排除進一步到特偵組採取司法行動。

                  102/06/28