市府顢頇無能，精華土地賤租財團

松山文創園區50年權利金

買不起一間帝寶？

松山文創園區土地賤租財團，市府愧對市民!

台北市議員楊實秋，於今日市政總質詢，再次痛批松山文創園區BOT案，市府顢頇無能。松山文創園區地處黃金地段，佔地達1.2公頃，樓地板面積高達3萬2千坪，但是50年市府實際入賬的權利金僅2億多，恐怕連買一間帝寶都買不起!

楊實秋去年12月3日，赴台北地檢署告發文化局官員在松山文創園區BOT案中瀆職。楊實秋表示，本案開發樓地板面積達3萬2千坪（實際應運面積近4萬坪），其中包含六星級旅館4,900坪，規劃共計104間房間的大型旅館。以及超過1萬5千坪的辦公室，月租金一坪2,200元，預估年租金獲利近4億。如此的營運規模，市府竟然只收得標的富邦財團，50年13億的開發權利金，以及營運權利金2.6億。其中開發權利金13億元，一毛都進不了市庫，全數用來修繕周邊古蹟，如同為富邦財團投資的台北文創修繕門面。

反觀同樣是市政府土地的世貿二館，50年地上權招租案，佔地近1.77公頃，最終以近269億的權利金標出。同樣都是市有土地，世貿二館土地替市庫挹注大量收益，松山文創園區土地卻成為富邦財團的提款機。

另外，楊實秋調閱資料發現，市府另外編列了3億多的預算，替富邦財團的松山文創園區開闢專屬道路。市政府甚至將於近日，另編預算為其規劃引道，銜接市民大道。楊實秋要求市政府應該比照民國91年，楊實秋質詢新光陸橋案。不應由信義計劃區抵費地基金撥款興建，最終由新光三越自行興建陸橋，替市府省下1.2億元的公帑。因此，富邦財團投資的松山文創園區週邊的道路闢建，既然是專屬其使用，當然也應由富邦財團自行出資興建。

楊實秋要求比照美河市弊案，重啟權利金談判！

楊實秋追查長達三年的美河市案，歷經市政總質詢，並與政風處長親赴台北市調處檢舉。期間，楊實秋肯定市政府確實執行楊實秋的建議，包括將權益分配小組層級拉高到相關局處首長級官員出席，不再由捷運局聯開處獨斷。以及，未來不再將市府應分配到高價住宅，轉換成市府不會經營的商場以及辦公室。近日，市政府針對美河市案進行重新鑑價，與得標業者重啟權益分配談判，楊實秋給予市府肯定。

楊實秋認為松山文創園區案，市府也應比照美河市案，針對過低的權利金重啟談判。楊實秋認為，松山文創園區如此精華的土地，以及富邦財團如此大規模的開發量體，50年的特許期間，市府應該至少再收取50億的權利金。

楊實秋強調，富邦財團如果不是透過合併市府的台北銀行，絕對無法成為現今如此大規模的財團。市府絕對不能夠讓財團予取予求，將市有土地賤租給富邦財團投資的台北文創公司。楊實秋再次強調，如果本案在正試營運之前，市府仍未提高富邦財團的權利金（提高之權利金應指定作社會福利預算，以及幫助清寒學生為主），楊實秋將再度赴地檢署告發市府高層瀆職。

                102/06/06