財政部長張盛和指出房地合一稅改將採「分離課稅」及「與土增稅稅基相減」。立委曾巨威表示，分離課稅對採累進課稅的所得稅制是傷害，財政部應是迫於社會壓力，希望降低稅改阻力。

曾巨威說，可理解財政部採分離課稅的想法及策略，但若要採分離課稅，就要全面推行，不可以最後實價課稅只限縮到一小部分，否則將為日後更進一步稅改帶來阻礙。

財政部高層指出，分離課稅必然比較不公平，會讓所得低的被迫要適用高稅率、所得高的卻享有低稅率的好處。但有學者指出，不動產所得可能是多年持有的結果，跟當年所得性質不同，因此主張分離課稅。未來可能會以分級稅率的方式，減少分離課稅的不公。

【記者江碩涵／台北報導】財政部張盛和昨確立房地合一、實價課稅不納入當年度綜合所得稅課稅，德明財經科技大學副教授花敬群表示，房地產的資本利得原本就應與所得收入分開，不該混為一談；不納入綜合所得稅及分級課稅，的確較符合民意。

花敬群也建議政府，應全面檢討奢侈稅退場後短期交易的資本利得課稅制度，讓完整的稅制，幫助健全房市。

天時地利不動產總經理張欣民指出，近來房市因為政府打房而出現提前處分、觀望氣氛濃厚、市場賣壓重等現象，若房地合一、實價課稅不納入年度綜合所得稅，的確可以減少一般民眾的衝擊，也能避免民眾出售房屋的年度要繳的稅大幅度增加。

優美地產企研室召集人葉立敏分析，不納入綜合所得稅的確有利區分不動產與其他所得的稅負，但政府也應提出奢侈稅的退場機制，否則會有重複課稅問題。