我們社區的管委會每年選舉委員

我的主委下個月屆滿 

我正在寫住戶大會工作會報

順便看看一年來帶動大家處理了多年累積下來的工作

OOOO社區96年度區分所有權人大會

管委會工作報告資料

一 : 年度重點工作報告

 1.      追加地下室蓄水池沉水馬達，以免故障就停水。

 2.      地下室蓄水池管路嚴重腐蝕生鏽，飲用水有礙健康，全面更

      新為不鏽鋼水管。

 3.      對講機共同天線監視系統列入定期保養。

 4.      地下室機械停車位分批更換老舊油壓封管。

 5.      地下室發電機保養。

 6.      消防安全設備檢修申報，消防缺失改善工程。

 7.      建築物公共安全檢查申報，建築物缺失改善工程。

 8.      大廳、頂樓與地下室等公共區域多處漏水維修，分批發包施 

      工。

 9.      整頓垃圾箱與資源回收箱，贈廚餘小桶，配合政令垃圾不落 

      地與強制分類措施。

10. 整頓地下室機車停車位，處理廢棄機車及亂停腳踏車，空出位

      置以便機車停放。

11. 整頓管理室旁堆積私人雜物之儲藏室，作為管委會辦公室。

12. 整頓ooo一樓腳踏車室，處理廢棄腳踏車，空出位置以便腳踏

      車停放。

13. 整頓ooo一樓雜亂堆置之清潔用具，開放交誼廳提供住戶休閒

      使用。

14. 向o康市圖書館申請贈送書籍雜誌，連同住戶捐贈，充實ooo

     一樓交誼廳。

15. ooo棟後之籃球場邊圍牆上鐵絲網屢遭破壞，除加強鐵絲網，

     也增加照明。

16. 整頓ooo後面空地，剪裁至圍牆上鐵絲網延伸至3樓之蔓藤。

17. 更換經常故障之電梯ooo變頻器及ooo游動電纜線。

18. 成立社區寒暑假安親班，住戶義工免費教導小朋友心算珠算

      麵包花紙黏土。

19. 清理全社區排水系統二樓轉彎落水管管道，解決多年阻塞沉 

      苛。

20. 建立制度，所有廠商施工前簽切結書，完工後附保固書。

21. 颱風豪雨過後，社區清理維護。

22. 地下室機械車位下層清理消毒。

23. 電梯下層機坑，請廠商定期噴灑消毒藥水防蚊蟲。

24. 舉辦中元普渡活動。

25. 舉辦聖誕晚會活動，請市長等名義代表及合約廠商捐贈小禮物

      共襄盛舉。

26. 車道車輛管制增加紅外線感應器。

27. 向財稅局辦理公基金免稅憑證，載明未來若管委會解散，共同

     基金由全體區分所有權人平均分配。

28. 長期未繳管理費並拒絕出面處理，ooo及ooo先寄存證信函，

      再向地方法院申請支付命令或法拍。

29. 落實住戶意見表功能，可以馬上處理即交給負責之委員，無法

     馬上處理則於管委會定期月會，討論決定方案。

30. 確定公開招標流程(95/5月會議記錄)，

     共同天線(流標)，

     頂樓斜屋頂加蓋鋼瓦(o澤得標)，

    頂樓安全門加裝遮雨棚、安全門故障維修及水錶蓋、水塔蓋、

    採光罩維修(o勝得標)，

    ooo圍牆傾斜(o源得標)，

    消防保養維修(o如得標)， 

    住戶公約(o利得標)，

    對講機故障及廣播維修(o美得標)，