【聯合報╱吳滄雲／退休公務員（台北市)】 2011.05.14 03:52 am 
 
政府公布的優惠房貸及合宜住宅等政策，是用全體納稅人的錢或土地去補貼購屋者，也就是說，政府提供薪火，讓整體購屋動能更充沛，房價更高漲或跌不下去，而這些錢最後當然是由購屋者手中，轉入賣屋者（建商、投機者等）的口袋。

台北房價若政府認為不合理，那應該是想辦法讓房價下跌。試想若房價下跌三成，原一千萬房子，變成七百萬，需貸七百廿萬優惠房貸，變成只需貸五○四萬，而自備款亦可減低三成，產生的助益難道會比優惠房貸差嗎？

那麼長的貸款年限，那麼低的利率，若以後（卅年內）整體利率走高，房價下跌，那這些貸款購屋者怎麼辦？是不是以後不管通膨如何高，政府都不會讓利率升高到百分之二以上，也不讓房價下跌，以免傷害這些人？若政府不提出真正打房（讓過高房價下跌）政策，那不禁令人懷疑，政府並不認為目前房價不合理，所以才需藉補貼購屋之名，行補助建商等賣屋者之實？或者政府根本沒能力？