【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】 2010.09.08 03:39 am 
 
中央銀行釘緊銀行辦理大台北地區房貸業務，並展開新一波道德勸說，各大行庫近日內將發文給各營業單位，進一步規定承做管制區內「第二棟房貸利率不得低於2%」，並同步將最高貸款成數從原規定的7成往下再減少，最高只能做到6.5成，甚至更低。

為防堵資產泡沫化，央行6月下旬起針對房市投資客，採取「針對性措施」，規定凡是購置北市和北縣10個縣轄市第二棟房屋者，貸款成數不得高於7成等措施。

近日央行再度打電話給各銀行，凡是新承做利率較之前略低，或「不升反降」的銀行，都接到央行「道德勸說」的電話。

也就是說，未來銀行承做管制區內的房貸，利率只能升不能降，貸款成數剛好相反，即只能降不能升，央行希望透過「多管齊下」，打擊投機客繼續炒房。

銀行業者解釋，雖然央行之前有明文規定，管制區第二棟房屋貸款，最高成數是7成，但最近央行透過新一波道德勸說行動，並將標準變得更緊。

業者稱，倘若投資客繼續炒房，房價不降反漲，央行不排除進一步採取更嚴格的措施，避免資產泡沫。