2015-08-22 04:18:57 經濟日報 記者劉于甄／台北報導

標準普爾（Standard & Poor's）昨（21）日舉行網路記者會，對台灣銀行業發展提出兩大風險，分別是：對中國大陸曝險部位過高、房地產價格波動影響未來獲利。

標準普爾並預估，台灣房價在未來兩年內將有5%~10%修正空間。

標準普爾認為，台灣銀行業的資本結構穩定，第一類資本適足率平均為9.6%，且逾放比低於0.25%，資產品質良好。但是，台灣銀行業受限於國內利差太低，因此積極發展海外市場，近來最大的潛在風險，就是來自於對中國大陸曝險部位偏高。

標準普爾指出，中國大陸近期經濟成長率放緩、地方違約率增加，對融資機構來說是一大警訊。目前台灣銀行業對大陸曝險部位佔整體資產的6.9%，2014年較2013年曝險金額成長近30%，標準普爾認為，大陸信用危機的警訊已經日漸明確，台灣銀行業未來對大陸的曝險成長率，應會趨緩。

除此，標準普爾指出，台灣房地產價格波動，對銀行業獲利將造成潛在威脅。然而，目前的房價所得比已經過高，預估未來兩年台灣房價將下修5%~10%。

台灣銀行業的房屋貸款成數平均在50%~60%，房貸逾放比0.2%，以及金管會要求銀行不動產貸款備抵呆帳提列比率增至1.5%，整體銀行業資本結構穩，應可承受房價下跌20%的情境。

標準普爾認為，台灣高房價的成因是基於市場資金過於充裕，加上低利率、投資項目有限，金融海嘯後不動產市場價格大幅走揚。

雖然預測台灣未來房價有一成的下修空間，但央行近來放寬管控措施，預計房市不會出現快速崩跌的現象。