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成功包租公 把握3大心法
2013/08/27 14:30:02瀏覽271|回應0|推薦2

記者曾萃芝/台北報導

  高房價時代,「買不如租」趨勢來臨,投資客若要買房收租當個包租公、包租婆,除投報率要精算外,能不能讓租客一眼就喜歡,甚至願意付出較高月租金,房仲業者就建議,要當個成功包租公、包租婆,要注意三大心法。

  一、外觀普普沒關係,內部整齊要乾淨。對租屋者而言,在外租屋未必需要華麗建築外觀,租客真正需要溫馨整齊安全感,所以內裝絕對比外觀來得重要,即便是舊公寓改裝套房,只要規劃得宜,還是可租個好價錢。

  二、房間大小沒關係,對外開窗最要緊。除了乾淨整齊之外,房客在乎是有沒有對外窗,有對外房間通風採光良好,對人體較健康,也較安全;沒有對外窗房間,較不易將晦氣排出,住久對健康會產生疑慮。


  三、租金貴些沒關係,應有盡有才重要。全國不動產董事長葉春智說,租屋市場待租物件上千件,如何讓租客願意與你租屋,或願意支付較高租金,就取決於服務品質好壞與附加價值高低。

資料來源:工商時報

( 在地生活大台北 )
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