網路城邦
上一篇 回創作列表 下一篇   字體:
老舊公寓難出租 公寓改裝套房/透天改裝套房受歡迎
2013/08/29 18:45:24瀏覽1295|回應0|推薦2

公寓改裝套房~公寓改建套房~舊公寓改套房~透天改裝套房~透天改建套房~透天改套房每間15萬起送寢具*室內設計*住家裝潢*舊屋翻新*房屋修繕*增建改建*外牆拉皮*店面/辦公室設計規劃施工~請撥0987-214-265(可開發票)

租屋市場去年租金小漲,但也有一些產品開價太高,比如捷運共構套房十坪開價21,高出周邊行情太多,除非找到外國人租賃,否則脫離行情的價格會讓投資客踢到鐵板。

  房仲業者分析,在景氣熱轉趨理智下,買賣雙方期望價格差距拉大,導致成交天數拉長,第二季中古屋房價會不會在盤整後往上揚或往下衰退,買賣雙方要密切觀察。

  至於租屋市場,近來最熱門的話題就是捷運共構住宅套房。但提供租屋平台的崔媽媽基金會發現,公館捷運共構住宅的10套房,開價月租21,比周邊行情一萬五千元高出許多。

  崔媽媽基金會發現去年租金持續上漲,捷運沿線最熱門,甚中又以板南線、木柵線的租金最高,中和線相對較低;套房是主力,而捷運共構套房又是最大的話題。

  崔媽媽基金會執行長呂秉怡說,這兩年陸續完成的捷運共構套房,挾著屋況新穎、設備齊全、交通便利、生活機能完整等優點,成為租屋市場的當紅商品,也成為市場的火車頭,帶動周邊的房地產價值。

  共構套房雖便利,但租金價格如果高出附近房屋太多,就非每位上班族都能負擔得起,價格太高,有可能讓捷運共構套房有行無市,招租狀況會不如預期。

  崔媽媽另外也發現,租屋市場上老舊公寓30左右的住家愈來愈難租,因為近幾年房東都趁重新整修裝潢之際,把舊公寓改裝成套房,還有投資客專買老公寓用來改裝成套房,提高招租收益。

  有位精打細算的房東,把位於羅斯福路三段師大附近整棟的四層樓老公寓,都改裝為各類套房,就連頂樓加蓋的違建都不放過,上上下下共改成16間坪數從47大小不等的小套房,租金開價從1100015000元,雖然價格偏高,但因為師大外籍學生多,反應還不錯。

透天改裝套房、公寓改建套房、套房裝潢設計規劃
新舊住家、透天別墅、連鎖店面、辦公室、飯店旅館

歡迎投資團隊、房仲公司、物管公司長期配合
 即日起簽約送套房家俱(書桌、衣櫃、床板、獨立筒)

 
包租公、包租婆專業配合團隊、上千間改裝經驗


學生套房每間15萬起房屋修繕每坪2.5萬起
商務主題特色套房
每間25萬起

我們不玩數字遊戲:
施工過程中,難免有您沒想到或想要增加更完善的地方,
沒關係!工錢+料錢滿足您的需求。


公司成立多年:
經營動向一直著重住家、商空、套房為主,
並跟客戶相輔相成,到目前為止,
已成功協助為數不少客戶達成目標。


除了比價錢~還要比品質!
我們用料絕對都是最高標準,雖然利潤相對減低,
但是只要看到屋主滿意的笑容,
也就代表本公司的信用度一直向上提升。

 
在於工程方面!
保證絕非轉包商,通通是自己的班底 ,
我們的班底都是營造工班, 品質最有保證,
最新工法施作,絕非市場上粗糙工法。

 
市場上唯一施工項目保固36個月消耗品除外
一般市面上只有保固一年
這也是我們對自己工程品質有絕對信心的印證,
所以請給我們一個契機,我們會看到您滿意的笑容!

 

服務流程:
1.接洽:有意願當包租公、包租婆的人來電諮詢
2.溝通:依其房子物件,專業設計師去現場丈量並瞭解附近環境
3.共識:公司提供設計圖,確認格局、設備、預算及工期
4.估價:提供完整的報價明細
5.報價:確認估價單內容無誤後隨即準備簽約
6.付款:分期付款,合約公証保障您的權利
7.簽約:確認完成施工內容、施作方式、材料、材質及價格後簽約完成
8.開工:簽約後於三天內開工
9.完工、驗收:完工後與客戶當場點交驗收

服務項目:

1.拆除工程:打石、磁磚拆除、木板拆除、隔間拆除、廢棄物清運
2.隔間工程:依設計圖現場放樣、砌磚(白磚、紅磚、輕隔間、灌水泥漿)
3.泥作工程:砌磚、打底粉光、貼磁磚、防水工程、拋光石英磚、外推、加蓋
4.水電工程:電力申請、電錶、冷熱水配管、電線更新、水塔、加壓馬達安裝、衛浴批發
5.木作工程:矽酸鈣天花板、造型天花板、電視櫃、酒櫃、衣櫃、書櫃、收納櫃、隔間牆
6.天花板工程:輕鋼架天花板、暗架天花板、PVC天花板、矽酸鈣板、石膏板
7.油漆工程:油漆粉刷、鐵門油漆、壁紙拆除更新、塑膠地板、窗簾、百葉拉門
8.鐵工工程:頂樓加蓋、鐵皮屋、浪板更新、組合屋
9.鋁門窗工程:氣密窗、花格鋁、防盜門窗、硫化銅門、電動門、採光罩、紗門

 

協助合法“室內裝修許可證”申請
(建築師、結構技師共同簽証)
及合格甲級電匠申請台電用電安全證明
 

服務地區:全國 (不含離島) 、大陸 (不含偏遠區域)

請款方式:共分期  合約公証保障您的權利;可開立發票 
  房屋裝修達人  0987-214-265    E-MAIL:xyz3197@gmail.com

http://www.wretch.cc/blog/tammylion   部落格
http://www.wretch.cc/album/tammylion   作品相簿

( 時事評論財經 )
回應 推薦文章 列印 加入我的文摘
上一篇 回創作列表 下一篇

引用
引用網址:https://classic-blog.udn.com/article/trackback.jsp?uid=ricky56860233&aid=8267334