公寓改裝套房~公寓改建套房~舊公寓改套房~透天改裝套房~透天改建套房~透天改套房每間15萬起送寢具＊室內設計＊住家裝潢＊舊屋翻新＊房屋修繕＊增建改建＊外牆拉皮＊店面/辦公室設計規劃施工~請撥0987-214-265(可開發票)

租屋市場去年租金小漲，但也有一些產品開價太高，比如捷運共構套房十坪開價2萬1，高出周邊行情太多，除非找到外國人租賃，否則脫離行情的價格會讓投資客踢到鐵板。

　　房仲業者分析，在景氣熱轉趨理智下，買賣雙方期望價格差距拉大，導致成交天數拉長，第二季中古屋房價會不會在盤整後往上揚或往下衰退，買賣雙方要密切觀察。

　　至於租屋市場，近來最熱門的話題就是捷運共構住宅套房。但提供租屋平台的崔媽媽基金會發現，公館捷運共構住宅的10坪套房，開價月租2萬1，比周邊行情一萬五千元高出許多。

　　崔媽媽基金會發現去年租金持續上漲，捷運沿線最熱門，甚中又以板南線、木柵線的租金最高，中和線相對較低；套房是主力，而捷運共構套房又是最大的話題。

　　崔媽媽基金會執行長呂秉怡說，這兩年陸續完成的捷運共構套房，挾著屋況新穎、設備齊全、交通便利、生活機能完整等優點，成為租屋市場的當紅商品，也成為市場的火車頭，帶動周邊的房地產價值。

　　共構套房雖便利，但租金價格如果高出附近房屋太多，就非每位上班族都能負擔得起，價格太高，有可能讓捷運共構套房有行無市，招租狀況會不如預期。

　　崔媽媽另外也發現，租屋市場上老舊公寓30坪左右的住家愈來愈難租，因為近幾年房東都趁重新整修裝潢之際，把舊公寓改裝成套房，還有投資客專買老公寓用來改裝成套房，提高招租收益。

　　有位精打細算的房東，把位於羅斯福路三段師大附近整棟的四層樓老公寓，都改裝為各類套房，就連頂樓加蓋的違建都不放過，上上下下共改成16間坪數從4到7坪大小不等的小套房，租金開價從11000到15000元，雖然價格偏高，但因為師大外籍學生多，反應還不錯。

透天改裝套房、公寓改建套房、套房裝潢設計規劃
新舊住家、透天別墅、連鎖店面、辦公室、飯店旅館
歡迎投資團隊、房仲公司、物管公司長期配合
 即日起簽約送套房家俱（書桌、衣櫃、床板、獨立筒）
 
包租公、包租婆專業配合團隊、上千間改裝經驗

☆學生套房：每間15萬起☆房屋修繕：每坪2.5萬起☆
☆商務主題特色套房：每間25萬起☆

我們不玩數字遊戲：
施工過程中，難免有您沒想到或想要增加更完善的地方，
沒關係！工錢＋料錢滿足您的需求。

公司成立多年：
經營動向一直著重住家、商空、套房為主，
並跟客戶相輔相成，到目前為止，
已成功協助為數不少客戶達成目標。

除了比價錢～還要比品質！
我們用料絕對都是最高標準，雖然利潤相對減低，
但是只要看到屋主滿意的笑容，
也就代表本公司的信用度一直向上提升。
 
在於工程方面！
保證絕非轉包商，通通是自己的班底 ，
我們的班底都是營造工班， 品質最有保證，
最新工法施作，絕非市場上粗糙工法。
 
市場上唯一施工項目保固36個月（消耗品除外）
☆一般市面上只有保固一年☆
這也是我們對自己工程品質有絕對信心的印證，
所以請給我們一個契機，我們會看到您滿意的笑容！

服務流程：
1.接洽：有意願當包租公、包租婆的人來電諮詢
2.溝通：依其房子物件，專業設計師去現場丈量並瞭解附近環境
3.共識：公司提供設計圖，確認格局、設備、預算及工期
4.估價：提供完整的報價明細
5.報價：確認估價單內容無誤後隨即準備簽約
6.付款：分期付款，合約公証保障您的權利
7.簽約：確認完成施工內容、施作方式、材料、材質及價格後簽約完成
8.開工：簽約後於三天內開工
9.完工、驗收：完工後與客戶當場點交驗收

服務項目：
1.拆除工程：打石、磁磚拆除、木板拆除、隔間拆除、廢棄物清運
2.隔間工程：依設計圖現場放樣、砌磚（白磚、紅磚、輕隔間、灌水泥漿）
3.泥作工程：砌磚、打底粉光、貼磁磚、防水工程、拋光石英磚、外推、加蓋
4.水電工程：電力申請、電錶、冷熱水配管、電線更新、水塔、加壓馬達安裝、衛浴批發
5.木作工程：矽酸鈣天花板、造型天花板、電視櫃、酒櫃、衣櫃、書櫃、收納櫃、隔間牆
6.天花板工程：輕鋼架天花板、暗架天花板、PVC天花板、矽酸鈣板、石膏板
7.油漆工程：油漆粉刷、鐵門油漆、壁紙拆除更新、塑膠地板、窗簾、百葉拉門
8.鐵工工程：頂樓加蓋、鐵皮屋、浪板更新、組合屋
9.鋁門窗工程：氣密窗、花格鋁、防盜門窗、硫化銅門、電動門、採光罩、紗門

另協助合法“室內裝修許可證”申請
（建築師、結構技師共同簽証）
及合格甲級電匠申請“台電用電安全證明”
 
服務地區：全國 (不含離島) 、大陸 (不含偏遠區域)
請款方式：共分七期  （合約公証保障您的權利；可開立發票 ）
  房屋裝修達人  0987-214-265    E-MAIL：xyz3197@gmail.com
http://www.wretch.cc/blog/tammylion   部落格
http://www.wretch.cc/album/tammylion   作品相簿