房地合一，五共識 - 三峽北大特區房屋銷售資訊

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房地合一，五共識

2014/07/31 12:00:08瀏覽326｜回應0｜推薦0

財政部於24日邀集了十位財稅學者舉行『建制不動產交易所得稅制』首場座談會，財政部長張盛和指出，雖然與會學者皆有各自的意見，但會後已凝聚了五大共識：

一、	參與學者對房地合一的政策改革方向，皆 100% 正面支持。
二、	長期持有成本認定方法－採個人舉證方式，若無法個人舉證，則依財政部頒訂的獲利標準計算，例如台北市針對豪宅交易，訂出48%的獲利標準！
三、	土增稅照繳，但需列入稅額扣抵項目中，以避免重複課稅～
四、	無日出條款、無緩衝期，如果新法上路後，買入的不動產才予以課稅，大概都課不到稅，不符合社會的期待。
五、	對自住、農地及長期持有者給租稅優惠，但要給到什麼程度或完全免稅，這部分尚無討論出定論。

至於年底是否能提出草案，張盛和語帶保留的說，過去沒有提過這樣房地合一的稅改政策，財政部還需要審慎研究，將跟行政院溝通，但以年底提出草案作為目標。