林三淡－房市高風險區

       早先新北市政府為了加速重劃區的開發時程，推出限期開發容積率獎勵，所以造成了建商在短時間的推案爆量，2011年奢侈稅上路時，推案熱加上碰到交屋潮，因此三峽北大特區和林口、淡水同被視為北台灣三大房市高風險區。那時這三個區域，給人的映像是新建案多，但入住人口數不高，所以有了『林三淡』的稱號。

北大特區－腹地小，開發迅速

       北大特區面積僅185公頃，扣掉台北大學用地，就只剩下128公頃，和林口1600多公頃、淡海新市鎮第一期446公頃相比，規模其實小很多，經過這幾年，目前只剩下周邊有少許的空地，整體開發已逾9成，區域內幾乎已沒什麼新建案。

北大特區－入住人口多，點燈率八成

       由於區內街廓寬敞整齊，棋盤式道路規劃，公園綠地多，藝術大道上有不少街頭裝置藝術，文藝氣息濃厚，有著新北市稀有的舒適環境，因著這個優勢，入住人口不斷增加，投資客逐漸退場，自住率大大提升。這個以住宅區為主的封閉型特區，也吸引了連鎖商場（家樂福、頂好、全聯社）、王品集團進駐了三家餐廳（Tasty、聚、品田牧場）、速食餐廳全數到位（麥當勞、肯德基、21世紀風味館、摩斯漢堡），7-11、全家便利超商更是三步、五步就一家。

北大特區－房價實惠

       跟著生活機能越來越優，北大特區房價亦上漲不少，但若比起周邊中、永和、板橋、新莊等一級房市區，依然便宜很多。一般電梯一坪在25~35萬元之間，兩房產品總價約800~1300萬元，三房約900~1600萬元，對新婚雙薪族來說，大致還能負擔。

學勤路－藝術大道上房價較高

       學勤路藝術大道上，兩邊社區退縮興建，總棟距超過 75米，道路寬敞，多列行道樹，綠地多，其住宅以遠雄系列居多。

相關新聞，詳閱：2014/7/18 聯合報－開發近9成 三峽擺脫風險區

資訊來源，詳閱：北大特區 小慧房仲業務