最近，和一位在私人銀行當分行經理的好友閒聊，我問他何時進場買房，順便提醒他，我進場時可要給好利息，額度最好百分百，對於我的請求，他回應，再等一等吧！房市有可能更低。

他告訴我，大陸狀況很差，很多台商都回台賣豪宅，要搬錢回大陸救急，可惜短時間都賣不掉，也沒有好價格。他們只好拿來跟銀行借錢，上億元豪宅頂多只能貸個三、四千萬元就很不錯了。現在很多房子賣不掉，再加上房仲也想賣高，高價賣不掉的房子，他們還會轉介銀行放貸部門，同樣可以拿到佣金。

由於太多台商要拿豪宅抵押借錢，最近一個月，他們銀行挑好的收了四五間，這些台商大多是中小企業，這個時間點，在大陸根本借不錢，以後恐怕也還不出錢來，房價有九成機會變成銀行資產，明年銀行再把這些房間拿出來賣，銀行成本三四折，隨便打個七五折，一定有很多人搶著買，銀行可以大賺一筆。

現在很多銀行都在大陸布線，尋找想要借錢的台商，準備收台商在台灣好地點的豪宅，這位分行經理還告訴我，可以挑選一些銀行股來買，特別是老字號的私人銀行，明年鐵定賺。

對於房市的未來，大家看法不一，有人說，房市還會再漲，有人則認為，將會短暫向下修正。這位分行經理說，建商這兩年賺了不少，口袋還有錢，他們有能力守住指標性地區房價，但就目前的情況來看，台商賣壓沈重，再加上紙包不住火，台商賣房求現的事情，早晚還是會傳出去，台商或陸客來台買房，一向是建商宣傳重點，如果消息流出，房價看來是高不上去了。

現在想要買房的人，如果不想當冤大頭，最好晚一點，如果等不到，就要好好的殺一下價格，另外，要買新屋，少買舊屋，都更是一條遙不可及的夢，新屋功能佳比舊屋保值。