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公司信貸 工廠大額貸款
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
據世聯地產數據顯示，常州市2014上半年商品房成交36196套，其中商品住宅成交25450套，同比去年31031套下跌17.99%。截 至今年上半年結束，常州市一手房商品住宅可售面積為1231.81萬平方米，若按近26周常州市商品住宅周平均11.96萬平方米的銷售速度計算，目前常 州市的新房可售量需要超過103周的時間才能被市場完全消化掉，也就是近兩年的時間。
首先，部分地方政府因土地財政依賴癥以及GDP下滑而祭出救市"絕招"。以常州市為例，今年1-5月份，全市完成公共財政預算收入169.5億 元，同比增長4.0%，其中當月完成32.2億元，增長2.0%，增速分別較上年同期回落瞭4.3個和9.5個百分點。另外，此前蘇州 、無錫 、常熟 、太倉 、張傢港 、江陰 等城市組團叫賣土地，拿出瞭18160畝土地。由於土地出讓收入下滑導致財政收入下滑，地方政府才使出各種救市"絕招"。
"為瞭救市，節操掉瞭一地！"7月15日，《常州日報》成為財經頭條，當日該報頭版頭條題為《我市目前已到購房好時機》的新聞報道公開叫賣商品房，被網友嗤之以鼻。
"喝著今世緣，用房子做下酒菜，常州這頓大餐有味道！"有網友諷刺道。當日《常州日報》頭版報眼位置刊登今世緣白酒廣告，難道是酒精過敏所致，出此救市"大招"，令人遐想不已。
筆者以為，地方媒體公開叫賣商品房，傳遞瞭兩大信號，一是地方政府因土地財政斷流而加劇財政困難；二是部分地方二、三線城市房價還會下跌。
更為離奇的是，據人民網記者瞭解，這篇報道文末署名作者為"繆滋來"和"黃潔璐"，署名作者黃潔璐為常州日報社記者，而繆滋來實為常州市住房保障和房產管理局宣教處處長。顯然，救市目的昭然若揭。
地方媒體叫賣商品房意味什麼政府土地財政斷流
其次，為瞭救市而新營區房屋貸款叫賣商品房，恰恰說明房價仍處於下行通道。
內容來自sina新聞
與此同時，今年以來，我國房地產市場的走勢最明顯的特征即是分化。不僅一線城市與二、三線城市出現分化，而且城市中也出現區域性分化，尤其是二、三線城市房地產市場下行壓力更大，從近期不少二、三線城市有救市動向不難看出房地產市場下行的事實。
房屋信貸銀行申辦任何問題免費諮詢代償民間信貸貸款全省皆可處理 實際上，發揮市場的決定性作用，擠掉部分城市房地產市場的水分，房價適度出現一些下跌已經得到更高層的認可，因此，過度壓制合理住房需求與救市均不符合"發揮市場決定作用"的理念。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/08154301189.shtml
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