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| 2016/12/29 21:52:37瀏覽1｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 該地塊的地理位置以及交通配套都是北京截至目前自住房項目中最好的，被稱為"離市中心最近的自住房"，而且其價格與恒大和金隅自住房項目一樣，都為2.2萬元/平米，由於其更好的位置，性價比更高，也備受關註。 昨天，有網友在某自住房論壇上發帖稱，他前天去百子灣自住房工地看看，一個小工頭說，百子灣自住房都是給北京公務員準備的。 昨日，有網友在論壇上傳謠稱，百子灣自住房直接分配給公務員。記者昨天從相關部門和建設單位瞭解到，此為完全沒有根據的謠言，百子灣自住房項目近期就將啟動申購。 去年12月16日，朝陽區百子灣路14號住宅混合公建用地入市。 記者從主管部門和建設單位瞭解到，這是沒有根據的謠言。 相關部門稱，百子灣自住房肯定是全部房源面向符合條件的自住房傢庭公開申購，而且和其他自住房一樣，采用公開搖號、順序選房的方式。該項目將於近期啟動申購。
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