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7年84個月總計還122.7萬
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
經過調解，目前曾某已退給小朱5000元意向金。對此，湖北普明律師事務所吳娟律師提醒，租房子時，最好直接與房東溝通，以免造成不必要的損失。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-苗栗公館汽車貸款09/15304437804.shtml
記者電話聯系到曾某，他稱在外地。曾某表示，店面已錯過幾次轉讓機會，現在他有權按照協議約定，要求小朱交清轉讓餘款，否則拒絕退還意向金。
綜合考慮後，小朱有些動心，但對租房期限和租金存在疑慮。這時，曾某打包票稱：房東一定會將房子繼續出租下去，租金也不會上漲。曾某還稱房東已將租賃協議發給瞭他，如果小朱不放心，他可以幫小朱續簽一年。聽信曾某承諾，在外地的小朱委托朋友先看瞭店面。
大學畢業一年多的小朱打算創業。今年6月的一天，小朱從群裡獲知，民族大道有傢小店要轉讓，便和店老板曾某聊瞭起來。曾某稱店面是他從房東那裡租來的，租期一年，他的小店口碑和效益良好，最多半年就能實現資金回籠，曾某提出轉讓費要3.3萬元。
看中瞭一處要轉讓的店鋪準備創業，誰料在委托朋友簽下協議後，租金和租期"變臉"。近日，小朱對記者說，因遭遇"二房東"，她交的1萬元意向金一時要不回。
6月15日，在曾某的催促下，小朱的朋友誤以為雙方已談攏，於是在轉讓協議上代簽瞭字。事後，小朱發現，協議中雙方談好的十二項內容刪減至十項，為此，小朱認為協議無效，要求重新簽。曾某則稱，小朱"誠意不夠"，希望小朱早點將轉讓費匯去，再重新簽約。
為表誠意，小朱匯給曾某1萬元作為意向金。但沒過多久，小朱從房東處得知，該店面房租將上漲，且一年後將不再出租。"早知如此，我壓根就不會考慮這個店面。"小朱認為曾某事先隱瞞瞭租期和租金的真實信息，應退還1萬元意向金，但曾某不退。
大學畢業生創業遭遇二房東 租期租金 變臉
內容觀音區房屋二胎來自sina新聞
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