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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
沈陽居民傢庭8年半收入能買套房
統計顯示，在556傢"預喜"的上市公司中，"同比略增"的公司仍占比最高，共有243傢；而業績預增的有151傢。其中，房地產行業上市公司出現大面積預增的情況。分析人士指出，房企良好的業績預期，與最近一波房價上漲行情特別是在一線城市掀起的購房"熱浪"不無關系。
進擊的樓市 沈陽上周一項目開盤倆小時賣1.5億
但比亞迪預計的凈利潤增幅仍低於上半年的逾25倍。公司解釋稱，受季節性影響，第三季度預計為集團汽車業務的盈利低點。手機部件及組裝業務領域，隨著智能手機市場競爭愈加激烈，集團該季度產品結構和價格發生變化，同時受主要客戶產品周期影響訂單有所減少，盈利能力受壓。太陽能業務領域，盡管集團加大市場開拓力度，加強成本控制，太陽能業務虧損持續收窄，但仍較大程度地拖累瞭集團整體業績。
另外，南國置業、濱江集團等身處中小板的房地產類上市公司也均出現業績至少"倍增"的情況。而榮盛發展盡管預計前三季度凈利潤同比增幅在20%至40%之間，但卻是目前預計實現凈利潤最多的一傢，預計在15.58億元至18.18億元之間。
進擊中的樓市 沈城樓盤一邊漲價賺錢一邊降價跑量
沈上周258個樓盤有成交 最高價萬科春河裡17978元
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-25/08392429977.shtml
而交運設備板塊中，比亞迪是業績增幅最為明顯的一傢。該公司預計前三季度歸屬於上市公司股東的凈利潤在43000萬元至47700萬元之間，變動幅度為1959%至2184%。
940份三季報近6成預喜 房企開啟新一輪吸金浪潮
世榮兆業是房地產公司中預增幅度最大的一傢。由於公司轉讓參股公司股權所獲得的投資收益及報告期結轉的商品房收入比上年同期增加，預計前三季度歸屬於上市公司股東的凈利潤同比增幅為4600%至4800%。
資訊統計顯示，目前共有26傢房地產類上市公司對前三季業績進行瞭預告，其中15傢"預喜"，有10傢公司預計前三季度凈利潤同比增幅將超過100%。
進擊的樓市之沈陽戰場 狠字當頭優惠最低至92折
統計顯示，在127份A股房地產類上市公司中報中，凈利潤實現翻倍增長的共有28傢。有看好房地產行業基本面的分析師此前預計，三季度樓市銷量有望環比回升。
據國傢統計局9月上旬公佈的數據，1~8月份，商品房銷售面積70842萬平方米，同比增長23.4%，增速比1~7月份回落2.4個百分點；其中，住宅銷售面積增長24.4%，辦公樓銷售面積增長28.2%，商業營業用房銷售面積增長7.8%。商品房銷售額45724億元，增長34.4%，增速比1~7月份回落3.4個百分點；其中，住宅銷售額增長35.7%，辦公樓銷售額增長41.9%，商業營業用房銷售額增長19.8%。
長江證券分析稱，一線城市房價上漲勢頭強勁，已經連續八個月領漲全國。盡管房價不降，然而購房者仍趨之若鶩，中秋小長假各地樓市火爆，在各地"地王效應"的催化下，一二線城市房地產市場呈現"量價齊升"，在金九銀十傳統銷售旺季裡，一線樓市的房價或仍將保持高位。
不過，也有分析認為，進入傳統旺季，各地成交量溫和回升，但短期來看基本面超預期可能性較小，因此對地產股催化偏弱，而流動性風險及價格上漲過快區域的行政性政策收緊風險將壓制地產股估值的持續回升。
在房地產行業處於回暖狀態的同時，也有一些上市公司繼續出現虧損。統計顯示，上述26傢房地產公司中，仍有津濱發展等6傢繼續出現虧損，同時，天倫置業等兩傢也預計將首次出現虧損。
實際上，除瞭房地產行業外，生物醫藥等行業也有不錯的表現。統計顯示，49傢披露三季報業績預告的生物醫藥類上市公司中，有38傢業績"預喜"，占比高達78%。而今年備受市場熱捧的平鎮區民間二胎借款信息技術行業，目前"預喜"的上市公司占比達到61%。
中小板表現更勝一籌
與主板及創業板上市公司相比，中小板上市公司是前三季度業績預計增幅最大的板塊。統計顯示，701傢中小板上市公司全部披露瞭三季報業績預告，"預喜"比例高達66%；而主板上市公司"預喜"比例僅為41%，創業板則僅為35%。創業板目前僅40傢上市公司披露瞭三季報業績預告。
廣發證券分析認為，在申萬22個行業分類中，部分行業業績增速出現瞭明顯的提升。從環比角度看，建築建材、交運設備、機械設備、醫藥生物、餐飲旅遊、信息服務、紡織服裝等行業增速面提升，其他行業均有不同程度的下降；從同比的角度看，商業貿易、有色金屬、交運設備、醫藥生物、機械設備、信息服務、電子等行業實現提升，其他行業均為下降趨勢。綜合考慮同比與環比兩方面的因素，交運設備和信息車貸利息計算表信貸年息服務行業值得重點關註。
信息服務行業中，目前中小板及創業板上市公司的"預喜"比例達69%。不過，主板上市公司表現更為突出，該板塊全部披露業績預告的上市公司中，"預喜"比例達71%。
但在信息服務的預增公司中，中小盤股東華軟件預計實現的凈利潤最高，在4.57億元至5.27億元之間。有分析師認為，智慧城市建設和信息消費將帶來信息化投入的持續增加，公司充分受益於我國信息化進程。通過提高軟件和服務提升盈利能力，並通過外延式的發展使公司保持快速增長。
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樂居獨傢：沈陽房價十年 政策變遷房價翻番
盡管比亞迪昨日繼續反彈並令股價維持在歷史高位，但美銀美林已經不再看好。美銀美林認為，內地新公佈的新能源車補貼標準，實際補貼力度較舊有方案弱。其新推出的另一款插入式混合動力車"秦"，基於補貼減少，銷量或難以達標。
包括中銀絨業近期在澄清公告中對公司前三季度業績的預期在內，截至昨日滬深A股已有940傢上市公司披露瞭今年前三季度業績預告，其中近六成"預喜"。
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2013沈陽樓市有獎調查：金九能否如期而至
房產稅試點擴容 沈陽或在列
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